Moderne 4-roms leiligheter nær Åmot sentrum. 3 solgt!

Innhold

Gang, bad, bod, 3 soverom og kjøkken/stue. Utvendig frittstående sportsbod.

Det vil være mulighet for å spesialtilpasse leiligheten og endre på rominndelingen hvis det er ønskelig. Bad og kjøkken er fastlåst, men ellers er det åpning for endring, på et tidlig tidspunkt i byggeprosessen.

Standard

Leilighetene vil ha god standard og vil bli levert med varmekabel i gulv på bad, kjøkken/stue og gang, egen veranda og parkeringsplass.

Standard i leiligheter:

Bad: Glaserte fliser på gulv og baderomsplater/flisplater på vegger. Baderommet blir innredet med dusjkabinett, wc, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malt gips på vegger og i himling. Kjøkkeninnredning fra Epoq med integrerte hvitevarer fra Elektrolux (oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap).

Soverom: Parkett på gulv, malt gips på vegger og i himling og garderobeskap.

* Downlights i gang, soverom, kjøkken og stue
* Utendørsbelysning foran alle garasjeplassene og bod på bakside
* Veggbelysning på hus

Tilvalg

Innenfor gitte rammer og tidsfrister, og mot et tillegg i pris vil det være mulig å skreddersy sitt eget preg på leiligheten utover de valgmulighetene salgsprospektet gir. Etter at byggingen har startet tar vi forbehold om at enkelte endringer ikke kan gjennomføres da byggingen kan ha kommet for langt. Det kan ikke gjøres endringer på byggets fasade, vinduer, utv. dører, balkonger eller fellesarealer. Det kan ikke bestilles innredning som medfører endringer av faste tekniske installasjoner som ventilasjon, sprinkler, vann og avløp.

Utbygger har partneravtale med Maxbo, og kjøper kan settes i kontakt med dem for eventuelle tilvalg.

Fordeler med ny bolig!

- Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av helekjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig
- Ingen budrunder
- Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år
- Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste forskriftene. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming.
- Du har fem års reklamasjonsrett

Beliggenhet

Solrik og fredelig beliggenhet i flott natur. Kort vei (ca. 1,5 km) til Åmot sentrum, med skole, kultur- og idrettshall, svømmehall, kommunehus, bank, apotek, helsesenter, butikker og kaféer.

Ved Vinjekroa v/E134 er det sentralstopp for Haukeliekspressen med rute til Oslo og forbindelse til Grenland, Torp og vestover til Odda, Haugesund og Bergen.

Vinje kommune er nasjonalpark-kommune og her er det et eldorado for friluftsliv hele året.

Det er ca 15. min. med bil til Rauland sentrum med kort vei til flere store skisentre, bla. Vierli.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og småhus.

Byggemåte

Bygget vil bli utført med bærekonstruksjon i tre. Fasadevegger vil bli utført som isolerte stenderverksvegger av tre med vindsperre som utvendig kledd med tre-panel. Utvendige trapper og verandaer vil bli utført i impregnerte materialer. Leilighetene bygges i henhold til TEK 10.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 73/70 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.
Oppgitt areal er et anslag utifra målinger av byggetegninger. Endelig areal er ikke målbart før leilighetene er ferdig bygget.

Utstyr

Fiber/Altibox vil bli installert ila. 2017.

Ventilasjon

Balansert ventilasjonsanlegg.

Tilvalg - oppgjør

Endrings- og/eller tilleggsarbeid bestilt av annen leverandør enn selger, eller noen selger hefter for, påvirker ikke kontrakten mellom selger og kjøper. Dette blir å anse som en ny kontrakt inngått med en annen part enn selger og omfattes ikke av bustadoppføringslova. Arbeidet faktureres direkte av vedkommende leverandør og kan kreves betalt ved levering. Megler skal ikke være delaktig i denne fakturering/betaling.

Parkering

Plass i garasje samt en oppstillingsplass følger seksjonen.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 468 pr. år
Estimerte komm. avgifter.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest. Hvis prosjektet ferdigstilles før uteområder/fellesareal er fullført(f.eks. med tanke på årstid), aksepterer kjøper at det kan bli aktuelt at eiendommen overtas på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. For å sikre kjøpers interesser kan det holdes tilbake midler på meglers klientkonto inntil ferdigattest foreligger. Ferdigattest vil bli fremskaffet av selger så snart alle arbeider er fullført.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri, men det er boplikt i Vinje kommune og kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Diverse

Ved 2 solgte leiligheter, starter byggeprosessen umiddelbart, slik at hver enkelt leilighet blir ferdigstilt fortløpende innen 3-4 måneder fra byggestart.

3D tegninger vist i dette prospektet er å regne som illustrasjoner, og vil ikke være bestemmende. Enkelte feil kan forekomme.
Eksempelvis kan øvrig bebyggelse, vegetasjon mm ha en annen utforming og høyde enn anvist. Avvik kan forekomme.
Møblering er kun ment som en illustrasjon. Målsatte tegninger er tatt med i prospektet.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 37 Bnr. 80 i Vinje kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ifølge betalingsplan. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Forbehold

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter ingen forhåndssalg. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.

Salgsbetingelser

Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Ved kontraktens underskrift utsteder selger en garanti for oppfyllelse av sine forpliktelser etter avtalen; jf bufl. § 12, pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.