Tvedestrand Sentrum - Lys og trivelig 2-roms selveier leilighet i "Strykejernet" - Utsikt mot Tjenna - Bud mottatt!

Beskrivelse

Velkommen til Kirkekleiva 2C, en praktisk og rimelig leilighet midt i Tvedestrand Sentrum. Leiligheten ligger en sjarmerende eldre bygård som er best kjent som "Strykejernet". Bygget er ofte omtalt som Norges smaleste hus, og er sannsynligvis også ett av få hvor alle tre etasjer har inngang direkte fra gateplan. Hyggelig utsikt ned til hovedgata og mot Tjenna.

Beliggenhet

Leilighet ligger midt i gågata i Tvedestrand Sentrum. Det er kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter, herunder butikker, barnehager, skoler, idrettsanlegg. Fra leiligheten er det også flott utsikt mot Tjenna som også ligger i gangavstand. Her er det flott badestrand og stor flytende badepark sommerstid. Ellers ligger havna også bare en liten rusletur unna.
Leiligheten befinner seg i 3. etasje i "Strykejernet", en sjarmernende bygård i fra 1853 som er formet som et strykejern. Leiligheten har inngang fra gateplan i Kirkekleiva.

Adkomst

Fra E18 ta av mot Tvedestrand. Når du kommer ned til sentrum tar du til høyre i første kryss og deretter første til venstre. Bygningen ligger da rett frem i bunnen av Krikekleiva. Leilighet en skiltet med "Til Salgs" plakat fra Sørmegleren. Se forøvrig kart.

Inneholder

Inngang fra gateplan (Kirkekleiva) til entrè/gang som deles med naboleilighet. Videre er det dør inn til stue med åpen kjøkkenløsning. Soverom med vindu mot Kirkekleiva med eget bad på innsiden. Leiligheten har også egen utvendig bod med egen inngang.

Standard

Leiligheten holder normal standard alder tatt i betraktning. Utvendig ble bygget malt 2 strøk i 2012.

Stue/kjøkken: Nylagt laminatgulv fra 2016 og malte flater på vegger. Godt med vinduer som gir godt lys inn i leiligheten og fin utsikt mot Tjenna og Hovedgata. Kjøkkeninnredning med over- og underskap i lys utførelse. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hvitevarer medfølger.
Soverom: Belegg på gulv og malte flater på vegger. Vindu mot Kirkekleiva.
Bad: Belegg på gulv og på vegger i dusjsone, ellers er det malt strie på vegger. Baderomsinnredning består av dusjnisje, toalett og servant, samt opplegg for vaskemaskin og vvs bereder.
Leiligheten har eget sikringsskap i fellesgang. El-tavle med automatsikringer.

Oppvarming

Elektrisk via panelovner og varmekabler på badet.

Parkering

Ingen egen parkering medfølger. Gateparkering i sentrum.

Tomt

Felles festet tomt med sameiet på ca. 139 kvm.
Grunneier er Olav og Øystein Kristian Darbo.

Regulering

Leiligheten ligger i et regulert område. Reguleringsplan: Verneplan for Tvedestrand Sentrum. Formål: Bevaring. Vedtatt: 16.11.1992. Bestemmelser er et vedlegg til salgsoppgaven.

Diverse

Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 6114 kwh pr. 2015.

Bygget er registert i Sefrak-registeret. Sefrak-rapporten er et vedlegg til salgsoppgaven.

Leiligheten er en del av Strykejernet Eierseksjonssameie som består av 5 seksjoner, herav 2 næringsseksjoner og 3 boligseksjoner(leiligheter).
Alle seksjonene er forpliktet til å forholde seg til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.

Ansvarlig megler

Terje Marcussen