BUD MOTTATT! - MELBU - Enebolig - Rolig område - Sentrumsnært

Beliggenhet

Eiendommen har beliggenhet på flat tomt nært Melbu sentrum. Det er lett adkomst fra offentlig vei i et rolig og barnevennlig strøk. Bra parkeringsmulighet ved bolig.
Boligen har to hybler i sokkel som er utleid og gir en inntekt på ca. 5.000,- mnd. Disse har litt for små vindusåpning i forhold til dagens krav til rømming.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig veg.

Eiendom

Coldevins gate 6, 8445 Melbu
Gnr.52 Bnr.348 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Finnes ikke i kommunens arkiver.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

U.etg.: Vindfang, 2 hybler, kjøkken, bad og bod.
1.etg.: Stue, kjøkken og vindfang.
2.etg: Loftsgang, 2 soverom og bad/ vaskerom.

Rom som inngår i p-rom er:
U.etg.: Vindfang, 2 hybler, kjøkken og bad.
1.etg.: Stue, kjøkken og vindfang.
2.etg: Loftsgang, 2 soverom og bad/ vaskerom.

Økonomi

Prisantydning: 2 250 000,-
Verditakst: 1 950 000
Lånetakst: 1 660 000

Kommunale avgifter: 10 362
Primær ligningsverdi : 444 459 for år 2014.
Sekundær ligningsverdi: 1 244 486 for år 2015

Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på bad/ vaskerom og oppvarming for øvrig ved elektrisitet. Klartgjort for montering av vedovn.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Bindingsverk på murt/ støpt grunnmur, liggende kledning, vinduer med 2/3 lags isolerglass og tak tekket med stålplater.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter ved boligen.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Regulert område.

Skolekrets

Melbu

Standard

Boligen holder god standard i hht byggeår. Det er malte plater og strie på vegger, laminat på gulv, panel og malte plater i tak.

Påkostninger i den senere tid:

* Fornyet flere av vinduene i 85/90. Innredet kjeller til kjellerrom.
Ominnredet i 1. etg. ,åpnet inn til stua.
* Fornyet badene i begge etasjene.
* Innredet kjeller.
* Fornyet flere av gulvoverflater.
* Nytt tak i hele overetasjen i -08/ -09.
* Nye innerdører i 2. etg. i -09.
* Ny 300 liter varmtvannsbereder i -07.
* Fornyet kjøkkeninnredningen i - 08.
* Ny og større verandaen.
* El. opplegg oppgradert med nye kurser og innsatt automatsikringer.
* lagt inn fiber fra Trollfjord Kraft.
* Malt utvendig i -11.
* Ny drenering i -98.
* Nytt inngangsparti til hyblene i -02/03.

Tinglyste bestemmelser

13.01.1960 123
ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om veg

21.03.1960 998
RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser

Heftelsene vil følge eiendommen også etter salget.
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan bes å få kopi fra megler.

Tomten

Tomteareal: 819
Tomtetype: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Vei, vann og avløp er offentlig.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.