Velkommen til vakre Skutevollen!

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etg. og inneholder stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og gang.
Bod i kjeller. Direkte tilkomst til leiligheten fra terreng eller via heis/trapp fra parkeringskjeller/boder.

Standard

Leiligheten har en god planløsning og standard. Det er parkett på gulv med gulvvarme, tapet/malt strie på vegger og helsparklet himling. I gangen er det satt inn skyvedørsgarderobe.

Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er lagt flis på veggen under overskap. Hvitevarer kan medfølge etter egen avtale.

Baderommet har fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne, wc og servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin.

Fra stuen er det utgang til flislagt veranda med en fin utsikt mot øst.

Det elektriske anlegget har skjult ledningsnett, og sikringsskap med automatsikringer.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Skutevollen som er en "øy" rett utenfor sentrum av Seljord. Leiligheten har en fredelig beliggenhet, og det er kort vei/gangavstand til alle sentrumsfunksjoner. Fine turområder sommer og vinter i umiddelbar nærhet.

Bebyggelse

To leilighetsbygg med til sammen 25 leiligheter. Ellers er det et veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Adkomst

Fra Seljord sentrum, Brøløsvegen. Ta av avkjøring mot Seljordsvannet, Skipperbakken, rett etter Seljord Sparebank. Følg veien frem til eiendommen. Leiligheten er merket med Aktiv "til salgs"-skilt. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Bygningen er oppført i betong. Fundamentert på frostfri såle. Det er betong også i etasjeskiller og vegger mot naboleiligheter. Taket er tekket med takstein.

Areal

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Altibox.

Oppvarming

Varmekabel i gulv. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, belegningsstein, asfaltert areal og beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 11 262 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 2 Bnr. 142 Snr. 11 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.