Svolvær - Pen og praktisk leilighet i Havlykvartalet Borettslag 

Kort om eiendommen:

Pen 2-roms leilighet i Havlykvartalet Borettslag.
Leiligheten ligger i 2.etg i dette boligkomplekset som har heis, dørtelefon og flotte fellesarealer. Borettslaget ligger midt i sentrum av Svolvær, med kort vei til byens fasiliteter.

Leiligheten er klausulert for eldre - hvor Vågan kommune har tildelingsrett - leiligheten har makspris på kr 832 892,- eks. fellesgjeld.

Innhold:

Leiligheten inneholder entre, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad/vaskerom og bod. Den har også en praktisk bod i 1.etg ved inngangspartiet. Utgang til terrasse fra stuen.

Bruksareal på leiligheten er 62,4 kvm. iflg plantegninger motatt fra Vågan kommune.
P-rom utgjør 59,2 kvm. Arealet er ikke oppmålt, og eventuelle avvik aksepteres av kjøper.

Standard:

Leiligheten har vinyl på alle gulv, malte vegger og malt tak.
Bad med dusj, wc, vaskemasking og hvit baderomsinnredning. Blå våtromsplater på vegg og naturlig ventilasjon over dusj.
Kjøkkenet er hvit med eik detaljer, og har oppvaskmaskin som medfølger salget.
Soverom med direkte inngang til både bad og stuen.
Praktiske skyvedører mellom både bad og soverom og fra soverom til stuen.
Egen bod i 1.etg ved inngangspartiet.

Borettslaget har flott inngangsparti med fellesbod for lagring av spark/rullator, her er romslige ganger og flotte flislagte trapper.
Stor heis, dørtelefon og vaktmester som tar seg av fellesarealene.
Det er vannbåren gulvvarme i alle gulv og kabel-tv som er inkludert i fellesutgiftene.
Borettslaget er tilknytta automatisk brannvarslingsanlegg med døgnbemannet sentral.
Stort søppelrom i bakgården.

Fyring/Oppvarming:

Leilighetene i borettslag har alle sentralvarme med vannbåren varme i alle gulv - dermed ingen panelovner å forholde seg til.
Strøm og oppvarming er inkludert i fellesutgiftene.

Beliggenhet:

Havlykvartalet ligger i sentrum av Svolvær, med kort vei til både buss/hurtigbåt/hurtigrute, samt en kort spasertur til Amfi-senteret, bowlinghall og ellers byens fasiliteter.

Denne leiligheten ligger i 2. etg - her er det bare å ta på seg tøflene å ta heisen ned til fellesarelene i nederste etasje hvor det arrangeres forskjellige aktiviteter for eldre noen dager i uka/måneden.
Svolvær har et aktivt miljø for eldre med bowling og turer. "Livsglede for eldre" arrangerer diverse arrangement gjennom året.
I boligkomplekset ligger også hovedkontoret for Hjemmebasert tjeneste i kommunen, noe som kan gjøre hverdagen din lettere.

Adkomst:

Adkomst til borettslaget via felles hovedinngang, inn i felles areal med både heis og trappeganger så videre inn egen inngangsdør.

Parkering:

Borettslaget har noe parkering i bakgården av bygningen, men kontakt styreleder dersom du må ha spesielle parkeringsmuligheter.
Ellers er det parkering på offentlig grunn rundt i området.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.
Kontakt megler for mer info.

Byggemåte:

Borettslaget ble bygd i 2001 av en anerkjent entreprenør i byen. Det er oppført i betong og tre. Taket er under reparasjon og utskifting.

Lånevilkår:

Borettslaget har to lån i Den Norske Stats Husbank.
Lån 15310395-20 annuitetslån med 2 terminer pr år. Antall terminer til innfrielse 33.
Første termin 30.06.2004, første avdrag 30.06.2011, siste termin 31.12-2032.
Rentesats pr 14.11.2016 3 % pa, fastrente til 30.08.2018.
Saldo pr 14.11.2016 kr 8 443 433,-
Andel saldo kr 422 172,-
Lån 15310395-30, annuitetslån, med 2 terminer pr år. Antall terminer til innfrielse 33.
Første termin 30.06.2004. Første avdrag 30.06.2011. Siste termin 31.12.2032.
Rentesats pr 14.11.2016 3% pa, fastrente til 30.08.2018.
Saldo pr 14.11.2016 kr 538 772,-
Andel saldo kr 26 939,-

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.
Bare de som har behov for omsorgsbolig på grunn av alder, funksjonshemming, funksjonsnedsettelse eller sykdom kan bli andelseier i borettslaget.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Det er eiet tomt på ca 2028 kvm- tomten er flat, stort sett bebygd - bortsett fra et lite område i bakkant hvor det er noe parkering, adkomst til søppelrom og bakganger. Dette området er asfaltert.