Sistranda - Pen enebolig på ett plan - Garasje - Sentral beliggenhet

Kort om eiendommen:

Velkommen til Øvre Innersian 7 - en flott enebolig med sentral beliggenhet på Sistranda. Boligen har en praktisk planløsning med alt på ett plan.

Eiendommen består av en pen enebolig og garasje. Når man kommer inn i boligen er det første man møter en romslig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy. Til venstre er det et praktisk vaskerom og bod. Videre har man en stor stue med plass til flere sittegrupper. Vegg i vegg ligger kjøkkenet som har godt med skap- og benkeplass. Her kan man nyte morgenkaffen og en flott sjøutsikt. Boligen har et pent, flislagt bad med servant, toalett, dusjhjørne og varmekabler i gulvet. Videre er det tre romslige soverom i boligen.

Uteområdet er pent opparbeidet med veranda med gode solforhold og hage.

Velkommen til en hyggelig førjulsvisning!

Innhold:

1. etasje
Primærrom: Kjøkken, bad, stue/soverom, stue, 3 soverom

Garasje

Krypkjeller

Standard:

Stue-parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn.
Kjøkken- parkettgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Innredning med glatte fronter, benkeplater i laminat. Avtrekksvifte over komfyr.
Bad-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og tak-ess plater i tak. Dusj med dusjvegg, servant og gulvmontert toalett.
Vaskerom-belegg på gulv, våtromsplater på vegg og tak-ess plater i tak. Vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er plassert i rommet.
Gang-parkett på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
VF- laminat på gulv, panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 1- parkettgulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 2- parkettgulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Stue/soverom- parkettgulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.
Bod 1-malt gulv, malt vegg og malt tak.
Bod 2- malt gulv, malt vegg og malt tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Sistranda.Boligen har en flott beliggenhet på Sistranda. Her kan man nyte den rolige beliggenheten, samtidig som det er kort vei til alle dagligdagse servicefunksjoner.

Det er gangavstand til Sistranda sentrum som kan by på skole, barnehage, kjøpesentra, lege, tannlege, hotell, idrettshall m.m.

Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra og Frøya kan by på noen av nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Adkomst:

Følg 714 mot Sistranda. Ved ankomst Sistranda, sving til venstre inn på Rådhusgata. Følg veien ca 200 meter og sving inn på Mellomveien. Følg denne ca 170 meter og ta til venstre inn på Øvre Innersian. Boligen ligger synlig på høyre side av veien. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved fellesvisninger.

Parkering:

I egen garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen er bygd på ringmur. Yttervegger er i bindingsverk utvendig kledd med stående panel. Vinduer er 2 og 3-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med stålplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted ihht. takstrapport.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet hage med plen og prydbusker.