Dyrøy - Praktisk enebolig med fin beliggenhet - Flott utsikt

Kort om eiendommen:

Velkommen til Seterveien 45 - en praktisk enebolig med fin beliggenhet på Dyrøy. Her kan man nyte en tilbaketrukket beliggenhet, gode solforhold og flott utsikt.

Boligen består av en romslig stue med utgang til veranda. Kjøkkenet er pent og har mye skap- og benkeplass. Også her kan man nyte utsikten. Videre har boligen et bad, separat toalettrom og tre soverom.

Velkommen til en hyggelig førjulsvisning.

Innhold:

Kjeller
Sekundærrom: 3 boder, trapperom

1. Etasje
Primærrom: Stue, kjøkken, bad, vindfang, gang, 3 soverom, wc

Standard:

Stue -parkettgulv, panel/tapet og panelplater på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken-parkettgulv, malte plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med hvite profilerte fronter. Avtrekkshette over stekesone.

Bad-våtromsbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.

WC-belegg på gulv, tapet på vegger og malt tak.
Gang- parkettgulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 1 - laminatgulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 2 - belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 3 - belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak. VF-belegg på gulv, malt panel på vegger og malt tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring.

Beliggenhet:

Boligen har en fin beliggenhet på Dyrøy. Her kan man nyte en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Boligen kan skilte med gode solforhold og flott utsikt over Notskagvågen.

Fra boligen er det ca 16 km til kommunesenteret Sistranda som kan by på alle dagligdagse servicefunksjoner som skole, kjøpesentra, lege, tannlege, hotell, idrettshal mm.

Frøya kan by på spektakulære naturopplevelser og flotte rekreasjonsområder. Det bugner med turområder, fiskeplasser og flott natur i alle retninger. Skjærgården og havområdene utenfor Hitra og Frøya kan by på noen av nordens beste områder for fiske og dykking. Med sjøen lett tilgjengelig er området et perfekt utgangspunkt for fritidsaktiviteter som kajakkpadling, sportsfiske, havørnsafari m.m.

Adkomst:

Følg 714 mot Dyrøy. Ta til venstre inn på Dyrøyveien. Følg veien ca 7,5 km og ta til høyre. Følg veien ca 300 meter og ta til venstre. Boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved fellesvisning.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Bygningen har en etasje pluss kjeller. Yttervegger over grunnmur er i tre utvendig kledd med liggende panel. Vinduer er i hovedsak 2 og 3-lags isolerglass i trerammer. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted. Ihht vedlagt takst.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Kommunens kommentar til tomtegrenser:
Grenselinjene i eiendomskartet kan ha dårlig kvalitet. Mange eiendommer er tinglyst
før kommunen fikk kart, og bare beskrevet i skylddelinger, dvs. med tekst. For en
del eiendommer som er eldre enn ca. år 1980 mangler vi derfor informasjon om hvor
grensene er. Etter 1980 fikk nye eiendommer målebrev, der grensene er
koordinatfestet. Vi tar forbehold om feil og mangler i kartet, spesielt når det gjelder
grenseforløp på eldre eiendommer. Vi tar ikke ansvar for bruk av kartet i forbindelse
med salg eller kjøp, fordi det kan være store unøyaktigheter i kartet. Ta kontakt med
oss for mer informasjon om kvaliteten på grensene for den enkelte eiendom.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel