Stathelle - Cocheplassen, BUD MOTTATT Velholdt enebolig med carport, dobbel garasje og båtplass på 4 meter.

Beliggenhet

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere denne sentralt beliggende og innholdsrike eneboligen. Boligen har en solrik beliggenhet med flott utsikt utover fjorden. Umiddelbar nærhet til sjøen med badeplass og småbåthavn. Kort avstand til skole,barnehage og fine turområder i skog og mark. Ca. 3 km. til Stathelle sentrum med alle sentrumsfasliteter.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 180 kvm
Totalt bruksareal: 170 kvm
Totalt primærrom: 167 kvm

Bruksareal:
Bolig 170 kvm
Garasje 51 kvm

Primærrom:
Bolig:
1. etasje 107 kvm: Hall, bad, vaskerom, spisestue, peiskrok, stue og kjøkken.
2. etasje 60 kvm: Gang/trapperom, bad og 4 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.11.2016 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eneboligen har god kvalitet, hyggelig atmosfære, tidsriktige farger, effektive løsninger og fremstår moderne, og med høy standard. Dette er en perfekt bolig for dem som ønsker å bo romslig. Boligen har et stort deilig kjøkken, stor stue, 2 bad, 4 soverom og dobbel garasje. For detaljerte opplysninger henvises til boligsalgsrapporten. Gode solforhold og utsikt! Her er bare å flytte rett inn! Velkommen til en hyggelig visning!

Hall:
Romslig hall med god oppbevaringsplass til både sko og yttertøy. Lyse, malte flater og malt himling. Fliser på gulv.

Kjøkken:
Kjøkkenet er ikke bare stedet for matlagning. Det er blitt det naturlige samlingspunktet for familien og venner. Delikat kjøkken som innbyr til stor matglede for store og små. Sigdal kjøkkeninnredning fra 2004 av eik med profilert front. Fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, microovn og ventilator. Ingen hvitevarer medfølger boligen, med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken.

Stue:
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir deg god plass til å ha venner og familie på besøk til deilige måltider ved bordet. Om det dreier seg om en filmkveld med maten i fanget, kan stuen være det hyggelige og intime samlingspunktet. Utgang til solrik terrasse og hageområde.

Bad:
Boligen inneholder to flotte baderom. Begge badene fremstår som meget stilfulle med tidløst valg av veggflater.
Bad i 1.etasje har flislagt gulv med varmekabler, og våtromsplater på vegg.Nytt bad fra 2010 med servant i seksjon, vegghengt toalett og dusjkabinett.

Bad i 2.etasje har flislagte gulv med varmekable, og våtromsplater på vegg. Nytt bad fra 2010 med servant i seksjon, steamdusj, vegghengt toalett og badekar.

Vaskerom:
Lyst og praktisk vaskerom fra 2010 som gjør hverdagen mye enklere. Flislagt gulv, våtromsplater på veggene og takkessplater med downlights i himlingen. Godt med både skapplass og benkeplass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Diverse opplysninger om boligen:
- Ny takstein og undertak i 2010.
- 2 nye bad fra 2010.
- 1 nytt soverom fra 2011.
- Nytt vaskerom fra 2010.
- Skyvedørsgarderobe i hall.
-Luft til luft varmepumpe fra 2014.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe fra 2014 og peis. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Den bærende konstruksjon er ikke tilgjengelig for kontroll, men består trolig av lett bindingsverk. Det er dobbelt falset liggende kledning fra byggeår som er i bra stand. Vinduene er ca. fra byggeår, samt 2010 og 2013. Ytterdører fra 2010 og terrassedør fra byggeår som er i bra stand. Taktekkingen består av glassert teglstein, som ser ut til å være i bra stand. Det ble lagt ny takstein og undertak i 2010.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer takstmannen`s konklusjon som er: Boligen er meget bra
vedlikeholdt, ansees for lett å omsette. Det er ikke gjort bemerkninger som må utbedres, foruten oppgraderinger pga. normal bruksslitasje. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Dobbel garasje med leddport og elektrisk åpner. Separat utgang og stort loft. Boligen har også carport. Forøvrig parkering på stor gårdsplass som er belagt med belegningsstein.

Tomten:

Eiet tomt, 512,5 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsstein på gårdsplassen, plen, busker og blomster.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsbestemmelser for Cocheplassen datert 08.01.1981, stadfestet med brev av 24.09.1981 fra Fylkesmannen i Telemark.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 17.083,72 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 15.000,- pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.750,-.
Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 439,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Stathelle: Følg gamle E-18 sørover gjennom Høgenheitunellen og ta Herreveien til høyre. Følg veien og ta til høyre mot Cocheplassen boligfelt. Følg veien inn på feltet og ta Martha Cochsvei til venstre nederst på feltet. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

"Riksveg 354 Høgenheitunnelen i Bamble er for tiden stengt. Omkjøringen fra Stathelle til Rugtvedt blir da rv. 354 over Breviksbru videre til Heistad og Kjørholt, deretter E-18 sydover til Rugtvedt/Bamble."

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.