BUD MOTTATT! - BØRØYA - Betydelig oppgradert enebolig - Flott utsikt og gode solforhold - Dobbelgarasje av nyere dato

Kort fortalt

Oppgradert og tiltalende enebolig med sentral beliggenhet på Børøya. Boligen går over to plan, har tilknyttet dobbelgarasje og byr på gode solforhold og flott utsikt .

Beliggenhet

Boligen ligger fint til i barnevennlig og etablert boligfelt. Hellende terreng på tomt, opparbeidet med plen og flott utsikt. Det er gangavstand til sentrum, og kort vei til skole,barnehage og matbutikk.

Adkomst

Enkel adkost fra offentlig vei.

Eiendom

Rypeveien 12, 8450 Stokmarknes
Gnr.64 Bnr.73 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ferdigattest foreligger, datert 10/01-1972

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

U.etg.: Trapp/kjellerstue, soverom, vaskerom og bod.
Krypkjeller med lav høyde. Plast lagt mot grunn.
1.etg.: Stue, kjøkken, soveromsgang, bad, Wc, 4
soverom og hall.

Følgende rom inngår som primærrom:
U.etg.: Trapp/kjellerstue, soverom og vaskerom.
1.etg.: Stue, kjøkken, soveromsgang, bad, wc og 4 soverom og hall.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 3 400 000,-
Verditakst: 3 400 000
Lånetakst: 2 890 000

Kommunale avgifter: 15 470
Primær ligningsverdi : 476 422 for år 2015.
Sekundær ligningsverdi:

Oppvarming

Vedovn i stua. Varmekabler på bad og vaskerom samt i kjellerstue og
soverom. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Sansynlig betongsåle på sand/grus fylling på byggegrunn. Murt grunnmur, isolert bindingsverk med utvendig stående kledning, saltak tekket med pappshingel.og vinduer av type i 2 lags isolerglass. Tak på tilbygget er tekket med decra takplater. Se takst for nærmere informasjon.

Parkering

Plass til parkering av flere biler på gårdsplass, samt i garasje.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Området er regulert til boligformål.

Skolekrets

Stokmarknes skolekrets.

Standard

Det er utført en rekke påkostninger og standardhevinger i de senere år. Her nevnes blant annet:

- Nytt tekke ( papp) på hovedtaket. Etterisolert på kaldloft
- Forrige eier har byttet de fleste av vinduene i 2006 og i 2011. Alle
innerdører og ytterdører byttet.
- Nytt el. opplegg i kjeller. Forøvrig er el. opplegget oppgradert med nye
kurser og insatt automatsikringer.
- Montert spotter i flere rom samt i raftekassene, koblet av elektrikker
- Fornyet flere gulvoverflater.
- Pipa oppgradert med nye foringsrør.
- Renorvert og fornyet kjøkken.
- Oppgradert bad og vaskerom og fornyet utstyr og innredninger.
- etterisolert tak 2008
- nytt tekke på tak utført i 2005/2006

Innvendige flater består av plater, parkett, laminat og flis på gulv.
Jordkjeller i kryprommet, pålagt plastfolie.
Veggbehandling i malte strie og tapet.
Våtromsplate på bad.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Tomten

Tomteareal: 936
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

Adgang til utleie. Ingen separat utleieenhet.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.