BUD MOTTATT! FRIST IDAG 30/11 KL 1550 - MELBU - Oppgradert og pen enebolig - Barnevennlig beliggenhet - Kort vei til bar

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Meget flott utsikt til fjord og fjell. Gangavstand til sentrum med diverse utvalg av butikker og dagligvare forretninger samt kort vei til skole og barnehage. Melbu har flotte turmuligheter å by på, både sommer og vinter.

Adkomst

Lett adkomst fra offentlig vei

Bebyggelsen

Eiendommen er bebygget med enebolig

Eiendom

Brattbakken 1, 8445 Melbu
Gnr.53 Bnr.176 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger energiattest for denne boligen.
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

I henhold til opplysninger mottatt fra Hadsel kommune, finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Hadsel kommunes arkiv.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

Kjeller.etg: Trapp/kjellergang, vaskerom og boder.
1.etg.: Vindfang, hall, stue, kjøkken, 3 soverom og bad
Lofts.etg: Trapp/loftsrom ( uinnredet)
Følgende rom inngår som P- rom: Hovedetasjen: Vindfang, hall, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Loftsetasjen: Trapp/loftsrom ( uinnredet, men med store muligheter). Kjeller:Trapp/kjellergang, vaskerom

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Ja
Da gnr 53, bnr 86 er ubebygd, er det ei forutsetning for kjøpet at egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper og godkjenning fra kommunen foreligger før dato for overtakelse. Ta kontakt med megler for mer informasjon

Økonomi

Prisantydning: 2 100 000,-
Verditakst: 2 100 000
Lånetakst: 1 780 000

Kommunale avgifter: 9 429

Oppvarming

Vedovn montert i stuen, varmepumpe, varme i gulv og tak på badet, for øvrig oppvarming med elektrisitet.

Overtagelse

Ca. 1 februar 2017

Byggemåte

Sansynlig betongsåle på sand/stein fylling. Murt grunnmur. Tre, isolert bindingsverk, utvendig liggende kledning. Vinduer med 2/3
lags isolerglass. Tre, sperrer, isolert, saltak tekket med stålplater.

Parkering

Stor opparbeidet gårdsplass med rikelig parkeringsmuligheter.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et regulert område

Skolekrets

Melbu skolekrets

Standard

Boligen gir ett tilfredsstillende helhetsinntrykk når det gjelder vedlikehold - og bygningsmessig standard, hensyntatt boligens alder.
Gulvflatene har parkett og belegg, våtroms belegg på badet. På vegger er det ferdigmalte plater, malt strie og tapet, våtroms plater på bad. I himling er det malte plater og malt panel.
Delikat og moderne kjøkkeninnredning av type Marbodal med integrerte hvitevarer. Marmor flis mellom over- og underskap, ventilator hette i stål/glass.

Badet har badekar, dusjkabinett, innredning og toalett, varme i gulv og tak.

Påkostninger den senere tid:
* Nytt tekke, utført av forrige eier( 1999). Ny tak stige.
* Etterisolert med 5 cm, nye vinduer, nye dører og ny borklening. (forrige eier)
* Fornyet de fleste av vegg overflater.
* Fornyet himlinger i 1. etg..
* Fornyet flere av gulvoverflater.
* Fornyet takoverbygget og trappen ved hovedinngang.
* Fornyet verandaen.
* Ny Marbodal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
* Nye skyvedørsgarderober.
* Fornyet bad med utstyr og innredninger. (forrige eier)
* Nytt avløp fra ytterkant mur til kommunal kum.
* Fornyet varmepumpen luft/luft.
* Nytt strøminntak

Tinglyste bestemmelser

Ingen tinglyste bestemmelser/rettigheter

Tomten

Tomteareal: 2544
Tomtetype: Eiet tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, støttemur med innfelt lys samt stor opparbeidet gårdsplass. Tilleggstomten er på ca 1 367 kvm ansees som naturtomt ( tilleggstomten er medregnet i totale tomte størrelse)

Utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Boligen er p.t ikke leiet ut helt eller delvis.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.