Langesund - Nustad, 1/2 part av bbl-tomannsbolig m/4 soverom. God standard og klar for overtagelse. Lav fellesgjeld

Beliggenhet

Fin beliggenhet i veletablert boligområde på Nustad i Langesund. Kort vei til småbåthavn, badeplass, skoler og Langesund. Fine turområder i skog og mark. Denne boligen ligger fint til i laget uten trafikk og i trygge omgivelser.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 127 kvm
Totalt bruksareal: 117 kvm
Totalt primærrom: 114 kvm

Primærrom:
1. etasje 57 kvm: Vindfang, trapperom, bad, vaskerom, 2 soverom og kjellerstue.
2. etasje 57 kvm: Stue/kjøkken, gang og 2 soverom.

Sekundærrom: Bod.

De oppgitte arealer er oppmålt av megler, avvik kan forekomme. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lys og pen leilighet med en svært god arealutnyttelse. Leiligheten er vesentlig påkostet i de senere år og fremstår som meget tiltalende. Boligen holder en normal god standard.

Vindfang:
Laminat på gulvet, MDF-plater på veggene og lysmalt himling.

Kjellerstue:
Laminat på gulvet, MDF-plater på veggene og lysmalt himling med downlights.

Bad:
Lyst og delikat bad. Flislagt gulv. Baderomsplater på veggene og lysmalt himling. Wc, servant i seksjon og dusjkabinett med badekar.

4 soverom:
Alle soverommen fremstår som nye. Det er valgt delikate farger. Laminat på gulvene. Tapet på veggene og lysmalte himlinger.

Stue/kjøkken:
Lys trivelig stue med åpen løsning til kjøkken. Laminat på gulvet. MDF-plater på veggene og lysmalt himling med downlights. Det er pipestokk for ildsted. Utgang til solrik terrasse i trevirke. Deilig kjøkken som innbyr til stor matglede for store og små. Lys profilert kjøkkeninnredning med mørk laminert benkeplate. Integrert komfyr. Godt med skapplass.

Godt med lagringsplass på loftet.

Praktisk utvendig sportsbod.

Annet:
- Nyere elektrisk anlegg
- Inngangsparti belagt med skiferflis.
- Nyere varmtvannsbereder
- Nyere terrassedør i 1. etg.
- Leiligheten malt utvendig i 2012

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført i trekonstruksjon, med liggende og stående trepanel. Sadlet takverk med shingel på taket. Støpt såle på grunn. For ytterligere informasjon bes kjøper om å undersøke eiendommen selv med fagpersoner.

Parkering:

Biloppstillingsplass i felles anlegg.

Tomten:

Borettslagets tomt er på 35.970 kvm. Privat uteområde både på fremside og bakside. Pent opparbeidet med gjerde, plen, terrasse og beplantning.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Nustad Nord 32.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.371,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på borettslagets lån, kommunale avgifter, huseierforsikring, utvendig vedlikehold, kabel tv, internett, honorar til styret og forretningsfører og andre driftsutgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 92,-
Avdrag kr 494,-
Driftsutgifter kr 3.785,-

Selger har ikke bebodd eiendommen i senere tid og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld er kr 37.216,- pr. 02.11.2016.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 12123449612, Dnb

Annuitetslån, 4 terminer per. år.
Rentesats pr.02.11.2016: 2,45% pa
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo pr. 02.11.2016: 2 778 820
Andel av saldo: 37 216,-
Første termin/avdrag 30.09.2012 (siste temin 30.06.2022)

Borettslaget er tilknyttet Skadeselskapet Borettslagenes sikringsfond A/S som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Oppsigelsesfrist er 1.desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Adkomst

Fra Langesund: Følg øvre vei mot Stathelle, ta av til venstre mot Nustad nord. Ta umiddelbart til venstre og følg veien til du kommer til en stor biloppstillingsplass. Du får da Mariskoveien på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.