Stor og fin sentrumsnær leilighet med solrik veranda. Nyoppusset.

Innhold

Leiligheten ligger i 2. etg. og inneholder 4 soverom, vaskerom, gang/entrè, stue, kjøkken, toalett og bad.
Garasje med en oppstillingsplass og mulighet for bod.

Standard

Leiligheten har blitt pusset opp i senere tid og fremstår som lys og moderne. På gulv er det lagt laminat(vinyllaminat i gang), smartpanel på vegger og takessplater i himling.

Fra stuen er det utgang til en solrik veranda som er belagt med betongheller. Det er montert elektrisk markise. I stuen er det muligheter for å sette inn vedovn, da det finnes pipe.

Baderommet er fra byggeår, men har fått oppgraderte overflater i 2015. På gulvet er det belegg, baderomsplater på vegger og takess i himling. Varmekabel i gulv. Badet er innredet med servantskap med speil, wc og nyere dusjkabinett.

Det er delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkeninnredningen har malte profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer medfølger.

Leiligheten har 4 soverom. Soverommet på innsiden av vaskerommet var tidligere en bod, bruksendringen er omsøkt og godkjent i kommunen.

Det elektrisk anlegget har sikringsskap med automatsikringer. Det er lagt opp skjult ledningsnett. Samsvarserklæring foreligger.

Vann og avløp er tilknyttet det kommunale nettet. Varmtvannsbereder på 200 ltr fra 2010.

Beliggenhet

Beliggenheten er perfekt for dem som ønsker å bo nær sentrum uten å bo midt i "gata". Fra leilighetene er det bare en kort spasertur til Bø sine butikker, kafeèr, spisesteder, kulturliv og legesenter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og småhus. Bø ungdomsskole ligger like ved.

Adkomst

Kjør opp ved Bø ungdomsskule og Frivollvegen. Ta til høyre opp Eikelundvegen. Leiligheten er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat og det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmurer er ført opp i betong. Over grunnmur er boligen satt opp i lett bindingsverk. Utvendig er det montert liggende trekledning. Vinduene er av 2 lag isolerglass og har luftespalte i karm. Taket er tekket med dobbeltkrum betongtakstein.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 128/128 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom.

Utstyr

Elektrisk markise på veranda. Mulighet for Altibox. Dørcalling med telefon og døråpner. Automatisk garasjeportåpner. Handikapp heis montert i trapp.

Oppvarming

Varmekabel på bad og vaskerom. Ellers elektrisk. Det er pipe i leiligheten, men ingen ildsted tilsluttet.

Parkering

Parkering i garasje. Gjesteparkering på anvist biloppstillingsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 812 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Langtidsutleie er tillatt.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 53 Bnr. 266 Snr. 4 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.