Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Helle/Kragerø - Innholdsrik familiebolig med sjøutsikt, 3 garasjer og flere hyggelige uteområder.

Kart med kartnålMåneliveien 48, 3790 Helle
Prisantydning2 750 000 kr
Kommunale avg.
19 047 kr per år
Formuesverdi
703 384 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
3
Primærrom
188 m²
Bruksareal
290 m²
Byggeår
1971
Energimerking
F - Gul
Tomteareal
1 300 m²
Bruttoareal
312 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Privatmegleren Kragerø har gleden av å presentere Måneliveien 48. Dette er en innholdsrik og innbydende enebolig med store solrike uteområder, sjøutsikt og plass til hele familien.

Boligen er sentralt plassert på Helle i Kragerø kommune. Herfra er det kort vei til skole, barnehage og dagligvareforretning.

På denne eiendommen har du flere fine uteområder. En svært usjenert brosteinsbelagt platting på baksiden av huset som fører deg videre opp til en plen der det er satt opp en pavilion. Herfra har du svært god utsikt. Det er også en nyoppført veranda i forkant av huset med utgang fra stuen. Eier opplyser om sol fra tidlig om morgenen til ca. kl.22:00 på sommerstid.

Bygninger

På eiendommen er det oppført en enebolig med tilknyttet garasje som inneholder verksted og bodplass. i tillegg er det en frittstående garasje med tilhørende bod.

Byggemåte

Fundamenter og gulv på grunn i betong (ukjente grunnforhold).
Yttervegger over grunnmur (Leca) er i bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med liggende kledning.
sadlet takkonstruksjon av fabrikkfremstilte w-takstoler som er utvendig tekket med betongtakstein.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 188 kvm, Bruksareal: 290 kvm, Bruttoareal: 312 kvm

1.Etasje: BTA: 178 kvm, BRA: 164 kvm, P-rom: 62 kvm, S-rom: 102 kvm.
2.Etasje: BTA: 134 kvm, BRA: 126 kvm, P-rom: 126 kvm.

Innhold

Boligen inneholder:

1.etg: Vindfang, hall m/trapp, 2 soverom, vaskerom, bad.
2.etg: 2 stuer, kjøkken, gang, 1 soverom, 2 disponible rom benyttet som soverom, bad.

2 garasjer i tilknytning til boligen og 1 frittstående garasje med tilhørende bod.

Standard

Vindfang:
Nyoppusset gang med god plass til yttertøy.

Entre:
Romslig gang med peis. Her er det inngang til soverom 1 og 2 (soverom 2 er benyttet som kinorom i dag), vaskerom med bad, boder og kjølerom. Videre er det trappeoppgang til stuen.

Stue:
Stuen er av romslig karakter og har god plass til både sittegruppe og spisestue med tilhørende møblement. I stuen er det varmepumpe og vedovn med klebersten. Følger du gangen kommer du videre til enda en stue, idag benyttet som lekestue. Videre er det inngang herfra til to rom som er benyttet til soverom i dag. Det gjøres oppmerksom på at disse rommene ikke møter kravene til soverom.

Fra hovedstuen er det utgang til en brosteinsbelagt uteplass på baksiden av huset.

Kjøkken:
Kjøkkenet er delt av fra stuen og har delikat innredning fra 2012.

Soverom:
Det er tre soverom i boligen, 2 av disse er i boligens første etasje. Soverommet i annen etasje har utgang til en stor terasse på fremsiden av huset. I tillegg til dette er det to disponible rom som nåværende eier har brukt som soverom.

Bad:
Badet i boligens 2.etg og er flislagt med varmekabler. På badet er det pen innredning og både badekar og dusjsone.

Badet i 1.etg har inngang fra vaskerommet og har ikke blitt brukt av nåværende eier.

Oppvarming

2 varmepumper. Vedovn i begge etasjer. Ellers elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Det er 3 parkeringsplasser i garasjen og rikelig med parkering i oppkjørsel.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp

Tilkoblet offentlig vann og avlø. Tilgang fra offentlig vei.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger ikke. Det utstedes ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 703 384,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 969 475,- pr 31.12.15

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr.
Kommunale avgifter Kr. 19 047 pr. år
Festeavgift, vann/avløp, eiendomsskatt, feieavgift, renovasjon.
Forsikring i kr (polisenummer )

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Det er boplikt på eiendommen. Ny eier trenger ikke søke om konsesjon ved kjøp av denne eiendommen, men må fylle ut egenerklæringskjema om konsesjonsfrihet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Sørmegleren AS, avd. Kragerø

Vi gir alt - alltid

Annonseinformasjon

FINN-kode86553843
Sist endret08. des. 2016 01:19
Referanse196160169

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.