LEKANG - Stor enebolig av nyere dato - Grillhytte og utebod - Landlige og rolige omgivelser

Innhold

Herskapelig enebolig i gjennomført tømmerstil beliggende i landlige omgivelser på Lekang. Innbydende og flotte overflater går igjen gjennom hele boligen. Uteområdet byr på flott platt, grillhytte og utebod på 7 kvm.

Boligen innholder følgende:
1. etg: Entré, gang, bad/wc, kjøkken, stue, tv-stue, 2
soverom, wc og bod
I tillegg hems med adkomst fra stue.
"Daybed" er tatt med i arealet, men ikke
beskrevet som eget rom.
2.etg: Trapperom og 2 soverom

Huset, grillhytta, uteområde gir et godt helhetsinntrykk hvor alt er planlagt og gjennomført i minste detalj. Her er det bare å flytte rett inn!

For å få mer informasjon om denne boligen kan du bestille salgsoppgaven på finn.no ved å trykke på linken "bestill prospekt fra tilbyder!" Dette fungerer kun ved bestilling fra vanlig PC (ikke mobil og nettbrett). Du vil da bli automatisk lagret i systemet som interessent og får salgsoppgaven tilsendt på mail så snart den er klar, samt beskjed om visning og bud på tekstmelding.

Standard

Boligen er av nyere dato og holder god standard.

Deler av bygget har skråtak med synlige åser av rundtømmer. Over disse ligger tykke furubord. Resterende har synlige bjelker og smartpanel.
Smartpanel er lagt fortløpende fra oversiden.
Tømmervegger, laftet. 2 vegger på WC er kledd med våtromsplater.

Det er seriekoblede røykvarslere i alle rom og automatisk vannlås som stenger hoved inntaket ved lekkasje.

Det er i tillegg gjort klart strøm til eventuell garasje med trekkrør fra sikringsskapført utenfor muren.

Vei/vann/kloakk

Privat avløp. Kloakk til septikk, gråvann til elv. Godkjent. Offentlig vei og vann.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige omgivelser like mellom Stokmarkens og Melbu, men skolekretsen vil være Stokmarknes.

Parkering

God plass til parkering av flere biler på gårdsplaass.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter, forsikring og strøm etter forbruk.

Byggemåte

Byggegrunn av fyllmasser. I følge hjemmelshaver er ca 4 m myr fjernet
(til fast grunn) og erstattet med fyllmasser. Bygget har fundament av
Jacon elementer fyllt med betong.
Området der grillhytte og bod står, har geo-tekstil i bakken. Yttervegger er laftet tømmer ca 20 cm. Utvendig pålagt Tyvek vindsperre, lekter og
stående bordkle. Grunnet krympingen ble bordkle lagt i 2015.
A-tak, bæring av rundtømmer. Torv på taket. Takrenner og nedløp i sortlakkert stål.

Eiersk.forsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne
salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20).

Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter GUL

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger, datert 07.03.2014

Oppvarming

Vedovn (Nordpeis Geilo) i stue. Varmepumpe i stue (meget stillegående, Mitsubishi Kirigamine Furo). Gulvvarme på bad og WC.
Ellers panelovner (tilsv). Huset er lett og varme opp og holder godt på varmen.

Tinglyste forhold

Ingen servitutter registrert.

Konsesjon

Ingen konsesjon, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må utfylles og signeres av kjøper ved kontraktsmøte.

Tilbehør

Hvitevarer følger boligen.

Mangler

Se takst og egenerklæring for eventuelle mangler.

Diverse

Boligen selges "som den er - as is".
Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova).

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum kr. 117.500,-.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.
Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,-.

Samlede omkostninger kr. 118.550,-.

Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning.
Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Skole / barnehage

Barnehage og skole vil være på Stokmarknes. Her finner du barne- og ungdomsskole samt vgs. Det er også noe universitetsudnervisning ved Hurtigrutens Hus.