Kabelvåg - Sjarmerende liten bolig beliggende midt i hjertet av Kabelvåg sentrum 

Kort om eiendommen:

Sjarmerende vertikaldelt bolig med 2 soverom. Eiendommen ligger meget sentralt like ved torget i Kabelvåg. Boligen er ett eldre trehus, og den gamle trehusbebyggelsen er blitt et varemerke for Kabelvåg.

Velkommen til visning!

Innhold:

Eiendommen består av vertikaldelt bolig og bakhage med terrasse.

1.etg er det entré, stue, kjøkken og bad/vaskerom. 2.etg har gang med trapp og 2 soverom.
U.etg er kjeller med lagerrom med inngang fra bakkeplan. Lav takhøyde under 1,90m.

Primærrom i boligen er 67 kvm.
Omfatter alle rom i 1. og 2.etg.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Boligen er vedlikeholdt og oppgradert. Større renovasjonsarbeid ble utført i ca. 1998 med bla. tilbygg av bad og veranda.

Innvendige overflater:
Himling består av malte gipsplater, panel og tretak. De fleste overflater på vegger og gulv er malt.
Gulvene består av flis, laminat, malte gulvbord o.l.

Bad/vaskerom med fliser på gulv, varmekabler, 1,2 m underskap, servant, uttak for vaskemaskin og dusj.

Pent og praktisk eikeinspirert kjøkken, med god plass på kjøkkenbenk og mye skapplass. Fliser over benk og lys under overskap. Ventilator med kanalføring ut. Hvitevarer følger med.

Elektrisk anlegg
Nytt sikringskap. Noe elektrisk byttet i 2008.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.
Naturlig ventilasjon via vinduer og ventiler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet:

Boligen ligger midt i Kabelvåg sentrum, med kolonialforretning vegg-i-vegg. Det er svært kort vei til de fleste av Kabelvågs fasiliteter, som skole, barnehage, idrettsanlegg, serveringssteder etc. En kort spasertur tar deg til moloen hvor du har utsikt over hele Vestfjorden, på turen tilbake kan du ta turen innom brygga for en kopp kaffe og en hyggelig prat. Kommunesentret Svolvær ligger ca. 5 km herfra. Svolvær er en småby i vekst, med blant annet flyplass, hurtigruteanløp, ferge, hurtigbår, kulturhus, vidregående skole.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Når du kjører bil fra Svolvær tar du av hovedveien ved Marithaugen, ned Vognmannsløkka. Du tar deretter første til venstre ut på Villaveien og kjører mot torget. Etter ca. 100 meter ser du huset på høyre side av veien. Det blir skiltet for fellesvisninger.

Parkering:

Det medfølger ikke garasje- eller parkeringsplass. Parkering må derfor skje på offentlig veiskulder.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger. Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Trolig fundamentert på fjell.
Sparesteinsmur på fylling/fjell.
Betongkjellergulv pússet, grunnmur har noen sprekker og riss.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Tømmerplank, panel og trolig reisverk i tilbygg. Isolering ukjent.

Dører og vinduer
Varierende alder og kvalitet.
Det er en del nyer vinduer med isolerglass.
Byttet hoveddør 2012.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak i tre med bølgeblikk.
Kaldloft er ikke inspisert.

Piper, ildsteder og oppvarming
Tegelsteinspipe, ingen ovn tilkoblet denne.
Opplyst at denne må utbedres og kontrolleres før evt. bruk.

Energimerking:

Eiendommen er klassifisert med energimerke G og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. Selger har ikke bebodd eiendommen det siste året.

Beskaffenhet:

Tomten har et areal på 80 kvadratmeter. Tomten er stort sett bebygd. Eiendommen er oppmålt, og arealet er beregnet.