Stathelle - Sundbylia -BUD MOTTATT- Romslig enebolig med dobbel garasje - 4 soverom - noe sjøutsikt

Beliggenhet

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere denne sentralt beliggende og innholdsrike eneboligen i Skolemesteren 1. Eiendommen har en solrik beliggenhet i attraktivt boligstrøk i Sundbylia mellom Stathelle og Langesund. Området er rolig og barnevennlig med kort avstand til sjøen med badestrand, båthavn, skole, barnehage, lysløype, akebakke, turstier, natur og friområder.

Fritidstilbud
Gå inn på nettsiden:
http://www.bamble.kommune.no/
Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 181 kvm
Totalt bruksareal: 171 kvm
Totalt primærrom: 171 kvm

Bruksareal:
Bolig 171 kvm
Garasje 31 kvm

Primærrom:
Bolig:
Underetasje: 85 kvm: Kjellerstue, bad, vaskerom og 3 soverom.
1. etasje 86 kvm: Vindfang, gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.10.2016 utført av Terje Sandersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

En gjennomført familiebolig med gode planløsning med en normal god standard. Boligen har 4 soverom, 2 bad og kjellerstue. Det foreligger boligsalgsrapport i.f.m salget og det henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.

Bad 1:
På gulvet er det våtromsbelegg. Baderomsplater på veggene, og takess-plater i himlingen. Servant i seksjon, wc og dusjkabinett.

Kjøkken:
Lyst delikat kjøkken som innbyr til stor matglede for store og små. På gulvet er det belegg. Tapet på veggene og takess-plater i himlingen. Lys profilert kjøkkeninnredning med laminert benkeplate fra 2009. Keramiske fliser på vegg over benkeskap. Utgang til balkong. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Stue:
Lys trivelig stue med god plass. På gulvet er det laminat. Tapet og brystpanel på veggene, og takess-plater i himlingen. Det er peis med innsats. Utgang til solrik terrasse.

Kjellerstue:
Praktisk kjellerstue. Belegg på gulvet. Panel på vegger og i himlingen. Utgang til hage.

Bad 2:
På gulvet er det våtromsbelegg. Våtromstapet på veggene, og takess-plater i himlingen.
Servant i seksjon, wc og badekar.

Vaskerom:
Lyst og delikat vaskerom meg god plass.
Flislagt gulv med varmekabler. Våtromsplater på veggene, og lysmalt himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming:

Luft til luft varmepumpe. Peis i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at noen av rommmene kan mangle oppvarming. Kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført på støpt betongplate. Den bærende grunnmur består av lett klinkerblokker. Den bærende konstruksjon består av lett bindingsverk. Det er liggende kledning. Saltak tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Boligens våtrom har fått TG2, det er ikke gjort bemerkninger som må utbedres, foruten oppgraderinger pga. elde og slitasje.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Parkering i dobbel garasje med leddport med elektrisk portåpner. Ellers parkering på egen gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 831,5 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass, plen, buskeer og hekkeplanter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Sundbylia boligfelt datert 25.06.1985.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 14.938,40 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 14.000,- pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.500,-. Boligen er tilknyttet Canal Digita som leverandør av Tv-signaler og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Fra Stathelle: Følg riksvei 352 mot Langesund. Etter ca. 3 km, ta avkjøringen til høyre v/Carlsen Fritzøe. Følg veien oppover og ta første vei til venstre deretter første til høyre. Boligen ligger på høyre side av veien, og er merket med til salgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Se forøvrig vedlagte kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ansvarlig megler

Per Arne Helland
Eiendomsmegler MNEF