Leknes - 3-roms selveierleilighet med meget sentral beliggenhet 

Kort om eiendommen:

Endelig har vi en leilighet for salg igjen i populære Lekneskroken:
3-roms selveierleilighet med sentral og attraktiv beliggenhet på Leknes. Her kan du gå ned til Lofotsenteret på bare ett minutt. Mer praktisk leilighet og beliggenhet er det vanskelig å finne.

Innhold:

Leiligheten har felles adkomst for to boenheter med felles overbygd trapperom. Den ligger i 2. etg i sameiet som består av rekkehus/småhus med totalt 13 seksjoner.

Leiligheten inneholder hall, 2 soverom, bad, bod, kjølerom, kjøkken og stue med utgang til veranda.
Her er utebod ved siden av trapp i 1.etg på ca 5 kvm.

Primærrom i leiligheten er 69 kvm.
Det omfatter hall, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

Innvendig i leiligheten er det malte himlingsplater i tak, panel i kjølerom.
Vegger med strie og tapet på veggplatene, noe panelbrystning, malte plater på bod.
Gulv har parkett, flis og noe belegg.
Utebod i 1.etg er ikke kledd innvendig.

Det store vinduet i stuen ble skiftet ut ca. 2010, etter en lekkasje mellom glass og karm.

Ventilasjonen som går til kjøkken og bad er oppgradert med faste spirorør og ny vifte. Dette ble gjort ca. 2009.

Kjøkkenet er oppgradert med nye benkeplater og oppgradering av skapfronter, samt ny parkett etter 2011.
Stuen fikk ny parkett på samme tidspunkt.
Kjøkkenet har hvit profilert kjøkkeninnredning med ventilator. Flis mellom benker og skap.

Gulv i gang fikk nye fliser og ny varmekabel ble lagt, ca. 2013.

Badet har nye fliser og ny bereder som er 200 L. Det ble også lagt ned ny varmekabel i gulv samtidig som flisene ble lagt. Dette ble gjort etter 2014. Ellers er det hvit profilert baderoms innredning, wc, badekar, opplegg for vaskemaskin.

Innlagt fiber/bredbånd.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue.
Gulvvarme i hall og på badegulv.

Beliggenhet:

Boligen ligger i det etablerte Boligsameiet Lekneskroken midt i Leknes sentrum. Det er en kort svipptur over gårdsplassen så er du på Lofotsenteret. Her finner du mange butikker, kaféer etc. Videre gangavstand til de andre tilbud som Leknes har å by på.
Luftig og fin utsikt begge veier.

Adkomst:

Fra Lofotsenteret går/kjører du opp Lekneskroken. Dette er boligen i 2. etg. lengst til høyre i sameiet. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.
Adkomst til leiligheten via felles overbyd inngangsparti.

Parkering:

Parkering på sameiets grunn.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Bygningen er oppført i ca 1991.
Den har fundamentering, grunnmur og kjellergulv med betongfundamenter på antatt steingrunn. Ringmur i betong, innfylt og pusset gulv.
Over grunnmur og utvendige fasader er det bindingsverk- isolert. Utvendig liggende og stående kledning. Trebjelkelag- isolert.
Tak-konstruksjon med yttertak av valm- og saltak, sperre av tre. Kaldloft, isolert skråhimling. Taket er tekket med betongstakstein.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Sameiet har stor opparbeidet tomt på hele 4507 kvm.
Tomten er planert og plen opparbeidet, det er en felles hage og felles uteområder. Det er asfaltert og ryddige uterom.