SENJAHOPEN - Skoleveien 41. Enebolig i barnevennlig område, med gode solforhold og fin utsikt til fjorden.

Innhold:

Kort fortalt:
- Tomt med fin beliggenhet
- Gode solforhold
- Garasje m/parkering på tomt
- Stor hage
- Kjøkken med god benk- og skapplass
- Ildsted
- Veranda med trapp ned til hage
- 4 soverom
- Romslig bad med flisegulv og dusj m/badekar
- WC-rom
- Vaskerom
- Vindfang
- Hall m/bod
- Kjellerstue m/vedovn

Kommunale avgifter ca. kr. 21.000,- per år.

Standard:

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i laminat utførelse med god benke- og skapplass. Ventilator som mekanisk avtrekk. Plass til oppvaskmaskin i kjøkkeninnredning.

Bad og vaskerom
Bad i hovedplan innredet med badekar m/dusj og skyvedør, klosett og servant m/innredning.
WC-rom i underetasjen er innredet med klosett og servant.
Vaskerom med uttak for vaskemaskin. 200 l vv-bereder.

Innvendige overflater
Himling: malte plater og trepanel.
Vegger: Malt tapet, malte plater og trepanel. Baderomspanel på bad.
Gulv: Vinylbelegg, laminatgulv og tregulv. Fliser i vindfang og hall.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk, vedfyring, og varmekabler i vindfang og hall.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et rolig boligfelt sentralt i Senjahopen. Svært kort avstand til skole og barnehage, samt post og dagligvarebutikk. På skolen er det tilgang til basseng, samt at Senjahallen med kunstgressbane er nært beliggende. Det er også rike muligheter for jakt og fiske i Senjahopen. Til Finnsnes sentrum er det 70 km.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig veg.

Parkering:

Garasje, samt biloppstillingsplasser på tomt.

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Diverse:

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelse av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt.

Eiendomsmeglere er fra 1/1-2004 underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmegler er forpliktet til å melde mistanke om forsøk på hvitvasking til ØKOKRIM.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 03. juli 1992 nr. 93 ("avhendingslova").

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Alle interesserte oppfordres til å undersøke eiendommen grundig (jf. avhendingsloven § 3-10) og gjerne sammen med bygningskyndig person.
Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå om eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følgjer av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentleg ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles."

Eiendommen har derfor bare mangler i følgende tilfeller:
" Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
" Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide.
" Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
" Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

Opplysninger om innvendig arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema undertegnet av budgiver. Kopi av gyldig legitimasjon må vedlegges budskjema. Senere bud kan inngis per e-post til: thale@advokateriksen.no eller på SMS: 913 34 897. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud et mottatt.

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning (jf. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling).

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelse skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For at megler skal kunne avholde forsvarlig budrunde, bes det om at bud gis i god tid før budfristen.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand.

For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt i salgsoppgaven.

Francesca Vyvial / advokatfullmektig
Advokatfirmaet Eriksen AS
Tlf: 77 84 60 80/45 85 13 34
E-post: francesca@advokateriksen.no

http://www.advokateriksen.no

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart tilgjengelig for interessenter. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, takstmannens tekniske vurderinger, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Beskaffenhet:

2276 m2. Tomten er østvendt og har en flott utsikt mot havet og Segla. Pent uteområde med opparbeidet plen og stor hage.
Gruset adkomst.