Sentrum - Flott enebolig med sentrumsnær beliggenhet stor hage

Kort om eiendommen:

Enebolig med garasje og stor hage med meget sentral beliggenhet. Her ligger en midt i smørøyet, men er alikevel skjermet innerst i blindvei. Her har en stor veranda og alt en trenger på en flate, samt en stor kjeller med mye potensiale.

Innhold:

Boligen inneholder:
1.etg: Vindfang, gang, 3 soverom, bad, stue med utgang til stor veranda, spisestue og kjøkken.
U.etg: Trappegang, vaskerom, soverom, 3 store bodrom hvor den ene er påbegynt arbeid med å omgjøre til stue.

Standard:

Huset og tomten er godt ivaretatt og pent opparbeidet, med diverse modernisering i senere tid. Boligen fremstår moderne, både utvendig og innvendig.

Alle rom fremstår som lyse og tiltalende. I hoved-etg er det malte heltre-gulv parkett, laminat og belegg. På veggene er det malte plater, malt MDF og panel. I tak er det malt panel, malt MDF og panel.

I u.etg er det laminat på gulv i soverom, trappegang. I det påbegynte rommet er det også varme i gulv, malt MDF, malt mur og i tak er det malt MDF og panel. Vaskerom og bodene har murgulv og murvegger. Panel i tak.

Vinkelstue som praktisk er avdelt i to avdelinger, der den ene i dag brukes som tv-stue med utgang til stor veranda og den andre delen brukes som spisestue.

Kjøkkenet fliser med varme på gulv. Innredningen har eldre fronter, folierte skap, laminert benkeplate. Det er integrert stekeovn og induksjon-topp samt ventilator. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen.

Badet har lyst belegg på gulv og gulvvarme, vegger er av våtromsplater med lyst fliseutseende, og det er panelt himling med spot. Det er veggmontert wc, badekar og lys baderomsinnredning med servant, skuffer og speil med belysning.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Flott peisovn i stue.

Beliggenhet:

Meget sentral og attraktiv beliggenhet med gode solforhold. Umiddelbar nærhet til sentrum som tilbyr et stort servicetilbud og butikker av nesten alle slag. Bø barneskule ligger i umiddelbar nærhet, med flotte lekeområder, fotball og håndballbaner. Kort veg også til flere barnehager, ungdomskule. høgskule og offentlig kommunikasjon. Flotte friluftsområder og fritidstilbud i nærområdet, sommer som vinter.

Eiendommen ligger i et veletablert og svært populært boligområde. Ingen gjennomgangstrafikk i Lektorvegen gjør at feltet er rolig og meget barnevennlig.

Adkomst:

Fra Bø sentrum, ta mot Folkestad i rundkjøringa. Ta så andre avkjøring til venstre på Lektorvegen. Følg veien til enden av parkering, ta så til venstre. Huset ligger i enden, merket med Eiendomsmegler 1 "Til salgs"-plakat

Parkering:

Garasje bygd i forbindelse med boligen, ellers på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Se boligsalgsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med plenområder, trær og beplantning. Det er lekestue på tomten som vil medfølge.