Austrheim - Romslig familiebolig med flott beliggenhet, naust og ubebygd tomt - Sjøutsikt og meget gode solforhold. 

Innhold:

Boligen går over to plan og har gjennomgående normal god planløsning. Den inneholder følgende:

Første etasje: entre/hall, stue, kjøkken, bad, tre soverom og wc. Fra stue og hovedsoverom har man utgang til terrasse.

Underetasje: kjellerstue, vaskerom, gang/ trapp, tre boder, kjellerrom og soverom. Fra vaskerom har man egen utgang til uteområde.

Det er innfelt enkel garasje i boligdelen.

I tillegg til boligen hører det med naust på gnr. 156 bnr. 230 og ubebygd tomt gnr. 156 bnr. 208.

Naust har BRA 20 kvm.

Standard:

Boligen har stort sett gjennomgående standard fra byggeår. Noe oppussing har vært foretatt med bl.a. utskifting av kjøkkenfronter i 2006, ny vv. bereder ble satt inn i 2007, nyere toalett og baderomsmøbler i første etg., tre vindusglass i stue ble skiftet i 2010 og nyere vedovn og varmepumpe er montert.

Bad og vaskerom er modne for oppussing for å tilfredstille dagens strenge krav for våtrom.

Ytterkledning, ytterdører, vinduer og taktekke er i bra stand.

Naust virker å være i grei stand, men er ikke vurdert på tilstandsnivå i tilstandsrapport.

For nærmere beskrivelse vedr. standard se vedlagt tilstandsrapport og øvrig bildepresentasjon.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe luft til luft i stue/ spisestue. Ovn for fast brensel i stue og peisovn i kjellerstue. I stue, kjøkken, entre og bad er det varmekabler i gulv.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger pent til like ved Austrheim kai i område med spredt eneboligbebyggelse. Fra eiendommen kan man nyte meget gode solforhold og fin utsikt over nærområdet samt mot Austrheimvågen, Lerøy, Fedje og videre. Skulle det friste å dra ut på sjøen med båt har man kort gangavstand ned til eget naust. Til offentlige servicetilbud og kommunesenteret Mastrevik Torg er det ca. tre km. Her finner man bl.a. dagligvarebutikk med post i butikk, ulike type forretninger, helsetilbud, offentlige tjenester m.m.

Adkomst:

Fra Knarvik kjør nordover forbi Mongstad og videre mot Austrheim. Kjør forbi Mastrevik Torg og ta av til høyre ved Austrheim kirke. Ta deretter første til høyre og fortsett nedover mot kaien. Rett før kaien tar man til høyre opp en grusvei. Kjør denne til endes og boligen vil da komme i front.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Parkering:

Parkering på egen tomt samt i enkel garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Primærrom beskrivelse:

Alle rom er tatt med i primærarealet bortsett fra boder og kjellerrom.

Energimerking:

Ved salg og utleie av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften. Det foreligger per dags dato ingen energiattest.

Diverse:

Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra eiendommens takst.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Hvitevarer som står på kjøkken medfølger med unntak av løse småapparater.

Beskaffenhet:

Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, hekk, hagemurer, trapper, gangarealer og parkeringsplass med singel.

Ubebygd tomt gnr. 156 bnr. 208 har areal på 1990 kvm. og naust gnr. 156 bnr. 230 har areal på 56 kvm. Når det gjelder ubebygd tomt er kjøper selv selv ansvarlig for å innhente alle nødvendige tillatelser og godkjenninger for utnyttelse av eiendommen til ønsket bruk. Jfr. Plan og bygningsloven og teknisk forskrift. Megler har ikke undersøkt noe videre hvor vidt man faktisk får tillatelse til å bygge på tomten.