Enebolig med sjøhustomt.

Innhold

Bolig med sjøhustomt i Tungvågen på Frøya. Kort vei til Salmar og nærbutikk, samt kommunesenteret Sistranda med alle fasiliteter og servicetilbud.

1.etg.:
2 stuer, vaskerom, kjøkken, bad, 2 Soverom, gang, vindfang.

2.etg.:
Stue, 2 soverom, bad, kjøkken, gang.

Uinnredet kjeller.

Garasje/uthus.

Sjøhustomt.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.
1.etg.:
Stue 1-laminat gulv, tapet og MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Utgang til veranda.
Stue 2-Heldekkende teppe på gulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.
Vaskerom-belegg på gulv, våtromstapet på vegger og tak-ess plater i tak. Opplegg for vaskemaskin og vaskekar.
Kjøkken- laminat gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak. Innredning med laminat fronter, benkplater i laminat, nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekksvifte over steksone.
Bad-flis på gulv, MDF-plater og våtromsplater på vegg, Tak-ess plater i tak.
Soverom 1- heldekkende teppe på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.
Soverom 2- laminat gulv, malt tapet på vegger og tak-ess plater i tak.
Gang- laminat gulv, malt tapet på vegger og tak-ess plater i tak.
VF- laminat gulv, malt tapet på vegger og tak-ess plater i tak.

2.etg.:
Stue-belegg på gulv, glassfiberstrie på vegger og malt plate på vegger.
Soverom 1-laminat gulv, tapet på vegger og malt panel i tak.
Soverom 2-laminat gulv, glassfiberstrie på vegger og malt panel i tak.
Bad-flis på gulv, MDF-plater på vegg og malt panel i tak.
Kjøkken-laminat gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak. Innredning med laminat fronter, benkplater i laminat, nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekksvifte over steksone.
Gang-laminat gulv, glassfiberstrie på vegger og malt panel i tak.

Beliggenhet

Fin beliggenhet i Tungvågen på Frøya. Sjønært.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Følg FV 716 via Hellesvik til Sandvika. Kjør videre til Tungvågen. Eiendommen ligger lett synlig på venstre side av veien.
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 03.11.2016 iht. NS3600 av Holmen Takst AS v/ Per Arne Gustad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 84 Bra
2.etg: 55 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Bad, gang, kjøkken, stue 1, stue 2, vaskerom, vindfang, 2 soverom.
2.etg.: Bad, gang, kjøkken, stue, 2 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring.

Tomten

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt. Oppgitt areal må betraktes som et cirka areal og kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke å utgjøre en mangel.

Da eiendommene ikke er oppmålt, kun skylddelt, er grensene uklare. Vedlagt kart er en skisse over Kommunens anslåtte grenser. Dette kan avvike ved en senere oppmåling.

Parkering

På egen gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, privat vann, privat avløp med egen septik og offentlig tømming.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 2 371,88 pr. år
I dette inngår feiing samt slamtømming.
Renovasjonsgebyr til Hamos er p.t. kr. 4118,13 pr. år.
Vannavgift må påregnes dersom man kobler seg på det kommunale vannverket. Konf. oppdragsansvarlig for nærmere informasjon.
Vedlikeholdsutgifter samt utgifter til brøyting og strøing av privat vei må påregnes.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Utleie

Det er ikke gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie.
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Konsesjon

Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke med enn 25 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord. Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Diverse

Det finnes ingen tegninger over boligen i kommunens arkiv.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF-område.
Sjøhustomten ligger i regulert område; Tungvågen fritidshavn del av gnr. 51, bnr. 2, med reguleringsformål: Naturformål av LNFR.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 51 Bnr. 29 og Gnr. 51 Bnr. 27 i Frøya kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.