FAGERLIÅSEN | "Nyoppført", nyskapende og moderne funkis - halvpart av 2-mannsbolig med integrert garasje - sjøutsikt

Innhold

U. ETG: Hall, soverom, Tv-stue, bad, vaskerom/teknisk rom, garasje.

1. ETG: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Standard

Funkis og rene linjer er tilbake. Tidsriktig vertikaldelt halvpart av 2-mannsbolig som er over 2 plan. Et flott hus med elegant formspråk. Boligen har en moderne standard med flott beliggenhet og utsikt. Store vindusflater gir gode lysforhold i rommene, så vel som å fremheve utsikten. Spennende arkitektur og en gjennomtenkt planløsning. "Luftig" stor veranda med gode sol og utsiktsforhold. Boligen er konstruert for å spare mest mulig energi, og produksjonsprosessen er også ressursbesparende med varmegjenvinningsanlegget. Moderne og smakfull bolig.

Boligen inneholder følgende standard på innredning og overflater:

Generelt:

Hele boligen, bortsett fra baderommene, vaskerom og hall har hvitbeiset eikeparkett og lysmalte slette flater. Baderommene, vaskerom og hall har keramiske fliser. Innvendig trapp i heltre ask med håndrekke på begge sider. Lysåpning i rekkverk med runde spiler. Montert laminert herdet glass i hovedplan. Boligen har montert sentralstøvsuger med av og på knapp på håndtaket med regulering av styrke, 1 uttak i hver etasje. Mange av rommene har downlightbelysning. God utebelysning.

Bad underetasje: Bad fra byggetiden med støpt gulv, varmekabel og keramiske fliser over membran. Platekledd og pusset mur, og trekonstruksjoner med keramiske fliser, samt himling av malte gips. Badet er utstyrt med sanitærutstyr av god kvalitet, som dusjhjørne, vegghengt wc, og baderomsinnredning med nedfelt porselensservant.

Bad 1. etasje: Bad fra byggetiden med støpte gulv over etasjeskille av trekonstruksjoner, varmekabel, smøremembran og keramiske fliser. Platekledde og flislagte vegger, samt himling av malt gips. Badet er utstyrt med sanitærutstyr av god kvalitet, som dusjhjørne, vegghengt wc, og baderomsinnredning med helstøpt porselenservant.

Vaskerom: Vaskerom i underetasje med varmekabler og keramiske fliser over betongplate på grunn. Veggflater med malt gips og malte gips i himling.
Rommet er ventilert via balansert boligventilasjon, og det er montert opplegg for vaskemaskin. Montert vv- tank på 200 ltr, samt vannfordelerskap.

Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning med høyglansfronter og foliert base i skrog. Heltre eik, 40 mm. benkeplater med nedfelt benkebeslag i stål, og ett- greps batteri. Nedfelt induksjonstopp som er ventilert via ventilator i stål, til over tak. Gode helintegrerte løsninger med kjøl, frys og oppvaskmaskin. Montert stekeovn og mikro i god arbeidshøyde.

Beliggenhet

Beliggende på Fagerliåsen i et meget attraktivt, nyetablert og populært boligområde. Fine turområder i umiddelbar nærhet, samt nærheten til sjø. Flott utsikt utover Frierfjorden og Grenlandsbrua.

For fritidstilbud, gå inn på nettsiden: www.bamble.kommune.no. Her finner man totaloversikt over alle aktiviteter, tjenester, kultur- og servicetilbud i
Bamble kommune. Skoler og barnehager i kommunene ligger alfabetisk under kategorien "skole og barnehage" på samme nettside.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Byggemåte

Det er støpt såle. Den bærende konstruksjon består av lett bindingsverk. Det er liggende kledning. Vinduene er i impregnert trevirke, ferdig overflatebehandlet med 2-lags energispareglass. Tak er tekket med shingel. Se forøvrig vedlagte boligsalgsrapport.

Areal

P-rom: 124 kvm.
BRA: 150 kvm.
BTA: 174 kvm.
Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Følgende rom inngår i primærareal:
U. etg: Hall, soverom, Tv-stue, bad og vaskerom.
1. etg: Stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Utstyr

Hvitevarer på bad/kjøkken som ikke er innebygget/integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er montert balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg. Ventilasjonsanlegget er dimensjonert etter husets størrelse og utforming. Vedovn i stue.

Tomten

1121,1 kvm felleseiet skrånende tomt som er grovplanert, samt gruset adkomst til bolig. Tomten deles med den andre halvparten av tomannsboligen, tomten er delt i to.

Parkering

På egen tomt og integrert garasje. Garasje har leddport med automatisk portåpner.

Vei/vann/avløp

Privat vei, offentlig vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 15 388,40 pr. år

Faste løpende kostnader

Det er ikke kjent om andre faste løpende kostnader enn kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.04.2014.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæringsskjema fylles ut før overskjøting. Det gjøres oppmerksom på at det er boplikt i Bamble kommune. For ytterligere spørsmål vedr. konsesjon, ta kontakt med kommunen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen har reguleringsplan Plan id 211 Tuftesvingen-Findal med formål boligbebyggelse, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.06.2012. For ytterligere spørsmål vedrørende regulering, ta kontakt med kommunen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 16 Bnr. 85 Snr. 1 i Bamble kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.