KODAL - Stor og velholdt 4-roms selveierleilighet i barnevennlig boligområde

Inneholder

Leiligheten har følgende planløsning:
Trapp opp fra gateplan til overbygget inngangsparti og utvendig bod. Stor hall, 3 soverom, walk in closet, bad/vaskerom, kjøkken m/spiseplass og stue m/utg. veranda m/delvis overbygning.

2 merkede biloppstillingsplasser.

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt på platået rett over Kodal sentrum har vid utsikt. Stor veranda som ligger på 2 sider av bygningen og har gode solforhold. Gangavstand til buss, skole, barnehage, idrettsanlegg, butikk og bensinstasjon. Det tar ca. 15 min. med bil til Sandefjord sentrum.

Adkomst

Kjør fra E 18 fra avkjøringen til Sandefjord. Ta inn til høyre i første rundkjøring og ta Kodalveien mot Kodal/Andebu. Følg Kodalveien ca. 10 km til Kodal sentrum. Ta opp første vei til venstre i Stiåsen etter bensinstasjonen. Litt opp i bakken er det en stikkvei til venstre som viser inn til Stiåsen 8-10. Leiligheten ligger i 2. etg. i den innerste firemannsboligen.

Standard

Her finner du en nyere og meget velholdt eierleilighet med hele 3 soverom. Leiligheten holder en god standard og er lyst og hyggelig oppusset. Det er eget ventilasjonssystem med varmegjenvinning i alle beboelsesrom.

Hall
Hallen har fliser på gulv og malt tapet på veggene. Sikringsskap med automatsikringer. Garderobenisje.

Bad/vaskerom
Bad/vaskerommet er stort og romslig. Her er det helsveist belegg på gulv og tykk våtromstapet på veggene. Her det det et stort dusjkabinett, servant og toalett. Opplegg til vaskemaskin og kondenstrørketrommel.

Soverom
Alle soverommeme har eik laminatgulv og tapet på veggene. Det er garderobeskap i de 2 mindre soverommene og i hovedsoverommet er det et eget walk in closet m/separat garderobeskap. Her finnes ventilasjonssystemet.

Kjøkken
Kjøkkenet har en pen og hvit innredning fra Sigdal Kjøkken. Eikeparkett på gulv og tapet på vegger. Her er det god skap- og benkeplass. Oppvaskmaskin og komfyr som medfølger. Ventilator. Kjøl/frys medfølger ikke. Her er det god plass til spiseplass.

Stue
I stuen er det eikeparkett på gulv og tapet på vegger. Stuen er stor og hyggelig. Utg. til stor veranda som er delvis overbygget rett utenfor stuen.

Utvendig bod v/inngang
Den utvendige boden har innlagt strøm og er romslig.

TV/data
Egne parabol med abonnement fra Canal Digital. Det er TV uttak på alle soverommene og det er 2 uttak i stuen. Internett med abonnement fra Telenor.

Bebyggelse

Sameie Stiåsen 8-10, er et lite sameiet bestående av 3 firemannsboliger med tilsammen 12 eierleiligheter. I området er det eneboliger og flermannsboliger.

Byggemåte

Støpt betongplate og trebygning.

Bomiljø

Koselig bomiljø.

Diverse

Sameie Stiåsen 8-10. Org. nr. 992 516 895. Ingen fellesgjeld. Andel felles formue: Kr. 11.876,72. Total formue: Kr. 142.412,64 (oppdatert pr. 31.10.2016.
Sameiet har lovfestet pant for dekning av utestående fellesutgifter for inntil 1 G (G=folketrygdens grunnbeløp).

Bortfester: Tomtefeste 1 AS, 3209 Sandefjord - Org.nr. 994 934 066.. Festeavgifter er kr. 5.808,- for 2016 og festeavgiften reguleres årlig etter konsumprisindeksen. Festeavgiften betales forskuddsvis 01.01. hvert år.

Mulighet for innløsning av tomten (se festeavtalen som vedlegges i salgsoppgaven).

Parkering

2 faste, merkede bilppstillingsplasser. Egne gjesteparkeringsplasser.

Tomten

Felles opparbeidet tomt med asfalterte adkomst- og gangveier. Plener med beplanting.

Offentlig kommunikasjon

Bussholdeplass nede ved butikken.

Oppvarming

Ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Varmekabler på bad/vaskerom. Elektrisk forøvrig. Mulighet for å montere ved-/peisovn i stuen.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt.

Kommunale avgifter

Kr. 7.116,- inkl. vann, avløp og renovasjon.

Regulering

Regulert til frittliggende småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.
Reg.plan: Sagmyra-Sti vedtatt 29.10.1991.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Ansvarlig megler

Per-Erik Larsen