STATHELLE-DØRDAL | Romslig enebolig i landlig område - 4 soverom!

Innhold

Underetasje: Entré, kjellerstue, kjøkken, bad, soverom, hobbyrom, vaskerom og bod
Hovedetasje: Entré, hall, stue, kjøkken, bad, toalettrom, vaskerom og 3 soverom

Standard

Gulv: Hovedsakelig laminat og belegg.
Vegger: Hovedsakelig panel og malt tapet.
Tak: Tak-ess

Trivelig og romslig enebolig beliggende i landlige omgivelser. Boligen trenger oppussing/renovering.

Beliggenhet

Flott usjenert beliggenhet på Dørdal i Bamble med romslig tomt og flotte turområder som nærmeste nabo.
Ca 15 minutters kjøretur til Stathelle med alle fasiliteter.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte

Grunnmur i lettklinkerbetongblokker og lett bindingsverk. Utvendig er boligen kledd med stående panel og liggende kledning i gavel. Tak har form som saltak i tre med prefabrikerte takstoler. Taktekking har blitt skiftet og er betongstein.
Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 15.11.2016 iht. NS3424 av Øyvind Eriksen for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

P-ROM: 176 kvm
BRA: 188 kvm
BTA: 209 kvm
Arealene er ikke kontrollmålt av megler.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt bodrom og hobbyrom i underetasjen.

Utstyr

Hvitevarer på bad/kjøkken som ikke er innebygget/integrerte medfølger ikke.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue og i kjellerstue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Tomten

Festet tomt på 1021,6 kvm. Grunneier: Espen Closs og Ellen Marie Closs. Festetid: 99 år fra 15.12.1972. Årlig festeavgift: Ca. kr. 1.000,-. Tomten fremstår som romslig og usjenert. Flotte turområder som nærmeste nabo.

Parkering

Parkering i egen garasje og gårdsplass.

Vei/vann/avløp

Tomten er knyttet til privat vei, borehull vann, og septiktank.
Huseier/abonnent er ansvarlig for sanitæranlegg tilknyttet Bamble kommunes ledningsnett.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 8 927 pr. år

Faste løpende kostnader

Kjøper må påregne seg faste løpende kostnader for blant annet strøm, forsikring og kommunale avgifter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri. Egenerklæringsskjema fylles ut før overskjøting. Det gjøres oppmerksom på at det er boplikt i Bamble kommune. For ytterligere spørsmål vedr. konsesjon, ta kontakt med kommunen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen hører til kommuneplanens arealdel, med formål tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag-nåværende. For ytterligere spørsmål vedr. regulering, ta kontakt med kommunen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 67 Bnr. 30 i Bamble kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.