Bud mottatt. Enebolig med 4 soverom - Gvarv.

Innhold

1. etg.: stue, kjøkken, gang, 3 soverom, vindfang, bad og trapperom.
Kjeller: Soverom/stue, trapperom/gang, vaskerom og boder.

Standard

Inngangspartiet er overbygget og her er det plass til et lite bord og noen stoler. I vindfanget er det laminat på gulv og MDF på vegger og i himling.

I stuen er det belegg på gulv, malt panel på vegger og takess i himling. Det er satt inn vedovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til stor veranda.

På kjøkkenet er det belegg på gulv, tapet på vegger og takess i himling. Innredningen er med profilerte fronter av eik og laminat benkeplate. Det er fliser på vegg under overskap. Hvitevarer medfølger.

Baderommet er fra byggeår, men det er blitt oppgradert med nye overflater og innredning i 2009. Det er lagt belegg på gulv, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Badet er innredet med servantskap, wc og dusjnisje. Det er montert panelovn.

På soverommene er det laminat på gulv, MDF-plater på vegger og takess i himling. Det ene soverommet har downlights i himling.

Vaskerommet i kjelleren har betonggulv og pussede vegger. Det er montert opplegg for vaskemaskin. Ellers i kjeller er det ett innredet rom(soverom) og flere boder med god lagringskapasitet. Fra den ene boden er det utgang til marka.

VVS-anlegget er fra byggeår. Vannmåler og stoppekran er montert i kjeller. Varmtvannsbereder på 200 ltr fra 1980.

Det elektriske anlegget er fra byggeår og har sikringsskap med skrusikringer.

Beliggenhet

Huset ligger på Hetterudfeltet som er et etablert boligområde på Gvarv. Det er kort vei til skoler, barnehage, butikker og andre serviceytelser inkl. helsesenter. Gangvei til sentrum. Kort vei til båthavn. Meget gode buss- og togforbindelser til Oslo, Grenland/Vestfold, Sørlandet og Vestlandet.

I nærliggende områder har man Nordsjø Golfbane, Bø Sommarland og Nordsjø ferieland med wakeboardbane. Flotte turmuligheter sommer som vinter.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av eneboliger.

Adkomst

Kjør forbi Sagavoll Folkehøgskule, ta til venstre inn på Hetterudvegen. Huset er merket med Aktiv Til salgs-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Grunnmur av betongblokker som er pusset. Drenering fra byggeår. Over grunnmur er boligen satt opp i bindingsverk som er kledd med liggende vestlandskledning. Kledningen ble sist malt i 2016. Vinduer fra 1973 og 2006. Kjellervinduer og ytterdør i kjeller er fra byggeår. Ytterdøren er fra 2016 og verandadør ble byttet i 2006. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i sink og stål. Nedløp/renner i stål er fra 2016. Pipe i tegl.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 213/111 kvm
1. etg: Bra/P-rom - 82/82 kvm
Kjeller: Bra/P-rom - 131/29 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Varmepumpe.

Oppvarming

Varmepumpe. Vedfyring. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og gruset gårdsplass.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Vei/vann/avløp

Offentlig. Det er installert vannmåler.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 17 210 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse da dette ikke var et krav før i 1998.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 92 Bnr. 31 i Sauherad kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.