Mauseidvåg - Kombinert bolig og næringseiendom

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Mauseidvågen ca 7 km fra Langevåg sentrum og ca 10 km fra Moa.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 465 kvm
Totalt bruksareal: 428 kvm
Totalt primærrom: 200 kvm

Bruksareal:
Garasjebygg 41 kvm
Hovedbygning 345 kvm
Stabbur/Uthus 42 kvm

Primærrom:
Hovedbygning:
2. etasje 115 kvm: 5 hybelrom/soverom, kjøkken, bad og stue/oppholdsrom
3. etasje 85 kvm: 4 hyblelrom/soverom, gang, bad/toalettavdeling og kjøkken/oppholdsrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.10.2016 utført av Steinar Åkre. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Boligen holder en enkel og normal utleiestandard og ble sist oppusset i 2010 med nye overflater på de fleste rom. Kjøkkeninnredning i loftsetasjen er nylig skiftet og fremstår som pent og tiltalende. Kjøkken i hovedetasjen er fra 2010. Ellers er det gjort divere oppgraderinger på det elektriske anlegget i 2010, men her er fortsatt innslag av noe eldre elektrisk utstyr i deler av bygningen. Røropplegg er også av takstmann oppgitt av å være fra forskjellige tidsepoker med noe synlige vannrør i kobber og avløpsrør i plast.

For en mer utfyllende standardbeskrivelse henvises det til vedlagte verditakst utført av Steinar Åkre v/Møretakst.

Oppvarming:

Vedovn på stue, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i med betong grunnmur/ sparesteinsmurer, ellers er huset reist i trekonstruksjoner med utvendig bordkledning.

Bygget ble opprinnelig oppført i 1906, men ble iflg. takstmann tilbygget på 60-tallet. Siden ble hele bygget vesentlig oppgradert rundt 2010, med blant annet ny taktekking, dels etterisolering og dels ny bordkledning.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Parkering på egen tomt. Det følger også med en garasje.

Tomten:

Eiet tomt på 1.100 kvm. Tomten er opparbeidet med fortau langs gate, gruset parkeringsplass i bakgård. Det øvrige av tomten er noe gjengrodd. Eiendommen består forøvrig av 3 bruksnummer hvorav det ene bruksnummeret gjelder en garasje og et eldre uthus/lagerrom på motsatt side av veien, dette er regulert til næring. De to øvrige parsellene er på andre siden av veien og hovedbygningen ligger på gnr 6. Gnr 24 er en ubebygd parsell ovenfor hovedbygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til Forretning/kontor m.v og industri (området hvor garasjen og uthuset er plassert) i henhold til reguleringsplan for Mauseidvåg datert 27.10.87 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.05.88.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca kr 13.111,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 44.000 pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på kr ca 12700,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig vedlagte kartskisse for en mer nøyaktig veibeskrivelse.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.