Flott familievennlig bolig i etablerte omgivelser med stor terrasse, gode solforhold og parkeringsplass. Gangavstand til

Beliggenhet

Denne flotte eiendommen ligger i rolige og etablerte omgivelser i Åråsfeltet i Austrheim.
Nærområdet er perfekt for familier med barn i alle aldre, da du finner blant annet Årås barnehage for minstemann i gangavstand fra boligen. Årås skule, som er barne- og ungdomsskole, ligger ca. 2 km unna, og sist men ikke minst, Austrheim vidaregåande skule som ligger ca. 2,5 km unna. Mongstad ligger ca. 10-15 minutter unna boligen, og har flere store arbeidsplasser. Det tar ca. 40 minutter med bil til Knarvik, og litt over én time til Bergen sentrum.

Mastrevik Torg med kommunesenter er også å finne i området. Her er de fleste daglige servicetilbud, som apotek, dagligvarebutikk, blomsterbutikk med mer. I tillegg ligger Coop Extra like i nærhet med post i butikk.

For den turglade er det fantastiske muligheter i området. Det går blant annet en merket turløype like i nærheten, som tar deg med gjennom et flott naturlandskap. Nyt utsikten mot havet, og nordover mot Gulen. Denne turløypen kan du følge helt frem til Øksnes. Benytt deg av Åråsvågen når de varme sommerdagene byr seg. Her er flotte bademuligheter for store og små.

Dersom du ønsker en god middag kan du ta turen til Kjelstraumen Brygge. Dette er et av flere historiske vertshus i Nordhordaland, og ligger idyllisk til ved Kilstraumen. Her kan man nyte uteservering på sommerstid, og koselig middag på en kald høstkveld. Rundt Kjelstraumen Vertshus ligger det flere rorbuer man kan leie.

Tomt

Fellestomt, 817 m²

Adkomst

Følg R 57 fra Knarvik mot Lindås og videre til Austrheim. Følg veien forbi Mastrevik Torg og ta inn til høyre skiltet Åråsvågen. Følg veien forbi barnehagen og ta så opp til venstre. Nr. 40 ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Eie Eiendomsmegling visningsskilt på fellesvisninger.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 72 kvm BRA / 68 kvm P-rom
2.etg: 29 kvm BRA / 29 kvm P-rom

I tillegg medfølger 1 stk utvendig bod på ca. 4 kvm.

Standard

Er du på jakt etter et nytt hjem for deg og din familie? Frister det med fin ute plass, tre soverom, to bad og parkering rett utenfor? Det er en glede å ønske deg velkommen til Åsårvågmyra 40A.

Tre inn i den romslige flislagte entreen. Her er det varmekabler på gulv, samt god plass til å henge fra seg yttertøyet og rydde bort skoene. Gangen leder deg inn til de øvrige rommene i boligen.

Den luftige og lyse stuen byr på store vinduer og utgang til din egen terrasse. Innred stuen med sofa, salongbord og TV-benk. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken, med god plass til spisebord. Kjøkkenet har godt med både oppbevarings- og arbeidsplass. Det vinkelformede kjøkkenet har lyse glatte fronter og laminert benkeplate.

I første etasje finner du i tillegg bad, samt hovedsoverommet. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, samt garderobeløsning. Badet er helfliset og med varmekabler på gulv. Her er det vegghengt toalett, dusjkabinett, servantskap med speil og klargjort for vaskemaskin.

Trappen leder deg opp i andre etasje, hvor du finner to soverom og bad. Begge soverommene er av god størrelse, og kan innredes med dobbeltseng og garderobeløsning.

Badet er helfliset og med varmekabler på gulv. Begge badene er moderne, og i andre etasje har du badekar. Nå når vinteren setter inn er det ingen bedre følelse enn å synke ned i et varmt badekar og la stresset fra hverdagen forsvinne.

Alt i alt en flott familie bolig med gode kvaliteter og meget barnevennlig beliggenhet!

Oppvarming

Varmekabler i begge bad og i entre/ hall.
Varmepumpe luft/ luft i stue. Denne er fra 2011.

Vi opplyser for ordensskyld at det ikke er montert varmekilder i alle rom.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, innboforsikring, husforsikring etc.

Parkering

Parkering på tomt.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det er en forutsetning for avtalen at pantefrafall fra selgers kreditor(er) blir gitt, slik at eiendommen blir levert fri for pengeheftelser til ny eier.

Regulering

Området er regulert til bustadbygging ifølge Austrheim kommune

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Stian Bruaas
Telefon: 55 70 57 50
Mobil: 98 15 11 90
E-post: stb@eie.no