NYHET! Moderne 3- roms beliggende i attraktivt boområde på utsiktstomt. Nært skoler, idrettsarena og småbåtmarina.

Kort om eiendommen:

Velkommen til Ibsens gate og til ei moderne og praktisk 3- roms leilighet beliggende i 1.etasje på ett plan på attraktive Stamnesøra.

Innhold:

Samlet P-rom i boligen: 80 kvm.
Samlet S-rom i boligen: 8 kvm.

1. etg.:
P-rom: Stue, kjøkken, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, gang og vindfang.
S-rom: 2 boder.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealet er ikke kontrollert av megler.

Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder ombygging og fjerning av ett soverom til stue.

Standard:

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og moderne. Alle rom er pusset opp de senere år.

Ente/hall:
Velkommen inn!

Stue:
Stuen har gjennomgående lyse overflater med stående panel og en vegg med moderne tapet.
God plass for salong og spisegruppe.

Kjøkken:
Hvit innredning og godt med skap og benkplass og heltre benkeplate. Det er montert flisplater over benk. Oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap følger med i handel. Det er fra kjøkkenet utgang til delvis overbygget terrasse mot nord.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom, hvorav hovedsoverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe på hel vegg.
Rommene fremstår som lys og delikat.

Bad/vaskerom:
Romslig og delikat bad. Her finner du en innredning med skuffeseksjoner, høyskap og fronter i høyglans. Det er montert speil m/lys over hele innredningen. Vegghengt toalett og hjørne dusjkabinett. Uttak for vaskemaskin.

Bod:
Innredet med hyller og her finner du også´ vv- bereder.

Utvendig bod:
Innlagt stikk og lysarmatur i tak.

Innvendige overflater:
Gulvflater som parkett, flis og belegg.
Veggflater som panel, malt strie, tapet og MDF- panel.
Himlinger som malte plater.

Annet:
Sikringsfordeling med sikringsautomater, overbelastningsvern og jordfeilbryter.

200 l. varmtvannsbereder montert i bod, samt hovedstoppekran.

Innlagt kabel-tv, den enkelte sameier kan tegne abonnement for egen regning.
Innvendige persienere følger med i handel.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler i gulv på bad, entre, stue og kjøkken.
Panelovn i stue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt område på Stamnesøra. Nærhet til skoler, idrettsanlegg og småbåtmarina. Fine utsiktsforhold mot Herøy, Dønna, Alstenfjorden og skipsleia.

Adkomst:

Fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Erverver av seksjon og leietaker av bruksenhet må meldes til styret for godkjennelse. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Byggemåte:

I hht takst:
Sameiet Sjøtunet består av to bygninger med 4 leiligheter i hvert bygg.

Grunnforholdene er ukjent, men det antas at disse er gode da det ikke er registrert noen tegn til setninger i forbindelse med befaring.
Bygningene er oppført på betong grunnmur og med plate på mark.
Yttervegger består av støpte vegger med forskaling av plastplater som nå utgjør utvendig fasade. Innside antas utforet og isolert med 15 cm. som var kravet på oppføringstidspunktet.. Etasjeskille er utført med betong huldekke med trinnlydplater og påstøpt, usikkert om det er isolert i himling under betongdekket. Takkonstruksjon med selvbærende takstoler og betongsstein til tekking.
Vinduer er med 2 lags isolerglass og er dels innad stående, sidehengslet og fastkarmer med malte overflater både utvendig og innvendig. Balkongdør med 2 lags isolerglass og malt overflate.
Ytterdør av teak med malt utside. Det er montert beslag mellom gulvbjelker på balkong overfor liggende etasje, dette er mest sannsynlig ikke helt tett, men gir en betydelig skjerming for regnvær, smuss og mulighet for utvidet bruk av balkongen.
Ved hovedinngang er det kledt med stålplater under bjelkelaget slik at adkomst til seksjonene i 1. etasje er skjermet for vann og smuss fra ovenfor liggende boenhet.
Utvendig bod er enkelt utført med betongplate/ringmur og bindingsverk med kledning, tak med betongstein tekking. Dør til bod er uisolert og med malt overflate.

Lånevilkår:

Beløpene er opplyst av styret i sameiet pr. 4. november 2016.

Annuitetslån,, 12 terminer pr. år.
Rentesats pr.14.11.16: 5,5 %
Antall terminer til innfrielse: 80
Saldo pr.14.11.16 kr. 145.340
Andel av saldo pr. 14.11.16: kr. 18.167
Første termin: 09.07.2013
Første avdrag: 20.08.13
Siste termin:20.06.2023

Det foreligger ikke budsjett fra sameiet.
Sammendrag regnskap pr. 31.12.15 viser en beholdning i bank på kr. 112.989,36.

Energimerking:

Uten energisertifikat:
Dersom energiattest ikke foreligger ved avtaleinngåelse, kan kjøper bestille dette på selgers bekosting innen ett år etter avtaleinngåelse.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkering. Grøntarealer og noe beplantning.