Bildegalleri
Finnøy - Renovert enebolig med landlig beliggenhet * Flott sjøutsikt * Romslig tomt *
Steinnesvåg 33, 4160 FinnøyPris på lån: fra 14 999 kr/mnd
Eff.rente 5,64 %. 2 443 000 o/25 år. Kostnad: 2 056 700 kr. Totalt 4 499 700 kr.
Forsikre bilen din
Sammenlign og se tilbud på forsikring
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Primærrom
- 140 m²
- Bruksareal
- 145 m²
- Byggeår
- 1953
- Energimerking
- D - Rød
- Tomteareal
- 904 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Ansvarlig megler
Erling Hølland
Daglig leder / Megler
Beskrivelse
Vi har gleden av å presentere en tilnærmet "ny" enebolig på Finnøy. Boligen er nylig totalrenovert av Finnøy Trelast AS og fremstår svært tiltalende. Boligen har ikke vært bebodd etter renoveringen.
Boligen har 2 etasjer som er innredet med en praktisk planløsning, samt en innredet underetasje med egen inngang.
Det er en stor og romslig tomt på over 900 kvm. Her er det et stort og godt gårdsrom, samt terrasse og hage foran huset.
Flott sjøutsikt fra store deler av huset og terrassen.
Her kan du flytte rett inn.
Velkommen på visning.
Beliggenhet
Eindommen ligger flott plassert på toppen av en høyde like ved Steinnesvågen. Her er der åpent og fritt, med flott utsikt over nabolaget og v idere mot havet. I nabolaget finnes barnehager, skoler, flott natur og småbåthavn.
Innhold
Boligen inneholder:
Underetasje: Stue/kjøkken med egen inngang, 2 soverom, bad.
1.etasje: Entrè, gang, bad, stue/kjøkken, terrasse.
2.etasje: Gang, 3 soverom, bad.
Standard
Boligen er nylig totalrenovert av Finnøy Trelast AS og boligen fremstår meget bra. Det kan nevnes:
- Ny kledning og isolasjon
- Nye vinduer og dører ( kun 2 eldre vinduer står igjen )
- Hele det elektriske anlegget er nytt
- Alt av rør er skiftet ut. Det er innlagt rør-i-rør system
- Lysisolert ned mot underetasjen
- Alt innvendig er nytt med kjøkken, bad, gulv etc.
- Det er klargjort for montering av ladestasjon til el-bil
Oppvarming
Elektrisk og varmepumpe.
Bad 2.etg: Elektriske varmekabler i gulv
Bad 1.etg: Elektriske varmekabler i gulv
Stue 1.etg: Varmepumpe
Stue/kjøkken underetasje: Elektriske varmekabler i gulv
Bad underetasje: Elektriske varmekabler i gulv
Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.
Areal
Totalt bruksareal: 145 kvm
Totalt primærrom: 140 kvm
Bruksareal:
Underetasje: 54 kvm
1. etasje: 59 kvm
2. etasje: 32 kvm
Primærrom:
Underetasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad: 50 kvm
1. etasje: Entrè, gang, bad, stue/kjøkken: 58 kvm
2. etasje: Gang, 3 soverom *, bad: 32 kvm
* 2 av soverommene i 2.etasje tilfredstiller ikke dagens krav. Betegenelsen soverom blir brukt ettersom disse rommene har vært tiltenkt soverom fra byggeår og dagens krav var ikke gjeldende da.
Sekundærrom:
Underetasje: Bod: 4 kvm
1. etasje: Bod: 1 kvm
Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.
Bygningsinformasjon
Grunnmur er oppført i stedbygd betong.
Yttervegger: trekonstruksjon med reisverk i tre.
Tak: sal tak med takkonstruksjon i treverk. Taket er tekket med Decra takpanner.
Parkering
Parkering i eget gårdsrom.
Tomten
Bebygd. Ellers er tomten gruslagt og opparbeidet med plen og terrasse.
Regulering
Området er regulert til LNF område i følge Finnøy kommune Dette innebærer at det hviler strenge restriksjoner på eiendommen vedr. bygging, riving, tilbygg m.m. Området ligger under kommuneplan 2014-2026.
Det gjøres oppmerksom på at det er en ubebygd tomt på baksiden av eiendommen.
Komm. tilknytning
Offentlig vei. Offentlig vann. Avløpet er privat. Stikkledning under naboen sin eiendom som går ut i en septiktank på naboen sin eiendom som deles med nevnte eiendom. Det er ingen faste vedlikeholdsavgifter på dette, men hvis noe må repareres så deles dette 50/50.
Adkomst
Fø lg Fv519 mot Judaberg til rundkjøring like før Judaberg. Ta til venstre på Fv601, og deretter til venstre på Fv602. Ta deretter andre vei til venstre og da er det første bolig. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved fellesvisning.
Omkostninger for kjøper
Prisantydning kr 3 490 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 9 200,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 587 702,-
Sentrale lover
Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Notar Sentrum
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.