Bildegalleri
Ulsåk / Svøo - Vertikaldelt tomannssbolig med garasje. Fin beliggenhet i etablert boligområde.
Svøovegen 83, 3560 HemsedalPris på lån: fra 9 486 kr/mnd
Eff.rente 5,67 %. 1 540 000 o/25 år. Kostnad: 1 305 800 kr. Totalt 2 845 800 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 3
- Primærrom
- 73 m²
- Bruksareal
- 101 m²
- Byggeår
- 2006
- Energimerking
- D - Oransje
- Rom
- 4
- Renovert år
- 2006
- Tomteareal
- 11 724 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 112 m²
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Kort om eiendommen:
Flott halvpart av tomannsbolig i etablert og familievennlig boligfelt på Svøo. Pent opparbeidet tomt med gode utsikt -og solforhold.
Innhold:
Entre, gang, stue, kjøkken med utgang til terrasse, to soverom, romslig baderom med opplegg for vaskemaskin, innredet rom/ kontor og teknisk rom/bod.
Innredet rom nyttes i dag som soverom, merk at dette rommet har ikke stort nok areal til å kunne defineres som soverom.
Garasje med stor bodplass med egen inngang. Det er innvendig loftstige i garasjen for lagring på loft.
Standard:
Stor og praktisk bolig med alt på ett plan. Halvpart av tomannsbolig med takoverbygget inngangsparti.
Eksempel på materialvalg:
Gulv: Skiferfliser i gang og på kjøkken, parkett og laminatgulv.
Vegger: Hvitmalte mdf panelplater i alle rom, trepanel i gang og fliser på bad.
Tak: Hvit lasert trepanel.
Stue med utgang til stor terrasse på ca. 30kvm og hage.
Kjøkken:
Sigdal hvitmalt kjøkkeninnredning. Godt med over og underskap.
Bad:
Dusjhjørne, vegghengt wc og moderne baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom:
2 praktiske soverom.
Disponibelt rom.
Bod/teknisk rom:
200 l varmtvannsbereder, sentralstøvsuger, sikringsskap og utslagsvask.
Oppgradert elektrisk anlegg innvendig med hovedvekt på spotter med inndelte lyssoner, som skaper hyggelig og koselig stemning.
Fyring/Oppvarming:
Oppvarming med strøm og ved:
Peisovn i stua. Varmkabler med termostatstyring i alle gulv utenom i teknisk rom / bod.
Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.
Beliggenhet:
Boligen ligger i et meget populært og familievennlig område. Det er en hyggelig liten lekeplass og en fotballbane i nærheten.
Det er ca 10 - 15 minutters gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og kafé/restaurant.
Opplyst gang og sykkelvei helt til Hemsedal sentrum. Flott turterreng i umiddelbar nærhet.
Hemsedal har et av Skandinavias flotteste alpinanlegg, over 150 km oppkjørte langrennsløyper, isklatring, kanefart, snøscooterkjøring, toppturer etc på vinterstid.
Om sommeren kan Hemsedal friste med sin vakre natur, og et bredt utvalg av aktiviteter, som ridning, kanoturer, golf, sykkelturer og ørretfiske i Hemsila.
Adkomst:
Offentlig vei. Fra Hemsedal sentrum/Trøim kjører man 500 meter forbi Ulsåk sentrum i retning Gol på RV 52.
Avkjøring til Svøo på venstre side. Følg veien forbi Hemsedal Energi og Spis på venstre side. Ta deretter opp første "stikkvei" over gangveien til venstre. Boligen ligger innerst og er merket med "til salgs" skilt.
Parkering:
Garasje med carport. Plass til en bil og carport ved siden av. Elektrisk garasjeåpner. Dobbel stikkontakt i forbindelse med carport og ved yttervegg på garasje. Oppkjørselen er asfaltert og det er plass til flere biler på tomten.
Overtakelse:
Etter avtale.
Byggemåte:
Eiendommen er en del av en 2-mannsbolig.
Støpt plate på mark. Huset er satt opp i reisverk med takplater.
Fullisolert garasje oppført i bindingsverk på støpt plate med taksteinsplater. Isolerte vegger og tak.
Energimerking:
Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE
Kjøpsbetingelser:
Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.
Vei, vann og kloakk:
Offentlig vei, vann og kloakk.
Diverse:
KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.
Utleie:
Boligen har ingen utleiedel, men kan leies ut etter ønske.
Eierskifteforsikring:
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring men har for ordens skyld utfylt egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.
Boligkjøperforsikring:
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.
Løsøre og tilbehør:
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er":
Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.
Beskaffenhet:
Boligen ligger innerst på feltet uten gjennomgangstrafikk.
Meget pent opparbeidet tomt med plen, bark, kantstein og beleggningsstein fra garasjen opp til inngangspartiet.
Asfaltert innkjørsel.
Regulering
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.