LEKNES - Enebolig med over 4 daa. tomt, flott utsikt og sentral beliggenhet!

Kort fortalt

Enebolig med stor tomt og flott utsikt. Eiendommen ligger rett i utkanten av Leknes sentrum.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig boligområde i utkanten av Leknes sentrum.
Her er det gangavstand til alle tilbud og fasiliteter som Leknes kan tilby. Her er bl.a. flyplass, skoler, barnehager, legesenter, idrettsanlegg, hotell, restauranter, kjøpesenter og servicebedrifter mm.

Adkomst

Adkomst til boligen fra Storgata over privat veg på egen tomt.

Eiendom

Storgata 132, 8370 LEKNES
Gnr.16 Bnr.25 i Vestvågøy kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke. Kommunen opplyser at dette er en eldre bolig de ikke har byggesak på.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

1.etg.: Gang m/trapp, hall, kjøkken, toalettrom, stue og spisestue
Loft: Bad, loftsgang og 3 soverom
Kjeller: 4 boder og teknisk rom

Utomhus: En del av tomta er opparbeidet med gårdsplass, samt hage med plen og beplanting. Tomta for øvrig er naturtomt.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet når tomta er over 2 daa.

Økonomi

Prisantydning: 2 400 000,-
Verditakst: 2 400 000

Kommunale avgifter: 5 627
Primær ligningsverdi : 390 322 for år 2015.

Oppvarming

Elektrisk sentraloppvarming der varmtvannstank varmer opp radiatorene i boligen.
Tidligere oljetank er fjernet.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Fundament av betong fra byggeår og betongmur med sparestein.
Boligen er oppført i stående pløyd plank, utlektet rundt hele boligen og etterisolert med 5 cm pluss vindsperre.
Saltak tekket med aluminiumsplater.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Reguleringsmessige forhold

I matrikkelen er eiendommen registrert med én boenhet.
Eiendommen er i reguleringsplan Støysone II og i kommunedelplan Leknes regulert til boligformål. En mindre del er regulert til kjørevei.
Bestemmelsene er vedlagt i prospektet sammen med et planutsnitt.
Det oppfordres til å ta kontakt med Vestvågøy kommune for utfyllende informasjon om reguleringsplanen.

Standard

Eldre sjarmfull enebolig flott beliggenhet. En god del arbeider er gjort de siste år samtidig som en god del av det gamle preget er beholdt.
Huset har blitt etterisolert og blant annet fått skiftet vinduer og utvendig kledning.

Trivelig kjøkken med plass for kjøkkenbord. Innredning med lyse fronter fra Ikea. Opplegg for oppvaskmaskin og avtrekk over komfyr.
Badet har dusjkabinett og innredning med servant. Eget toalettrom i 1. etg.
300 liters varmtvannstank av nyere dato.
Innvendige overflater med parkett, laminat og belegg på gulv. Malt panel, tapet og malte overflater på vegg. Malte plater i himling.

Se boligsalgsrapport som ligger som vedlegg i prospektet for utfyllende opplysninger.

Tinglyste bestemmelser

Det er tinglyst en borett på eiendommen som vil bli slettet i forbindelse med salget.

Tomten

Tomteareal: 4410
Tomtetype: Eiet tomt
Tomten er delvis opparbeidet med gårdsplass, plen og beplanting. For øvrig naturtomt.

Utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann.
Privat avløp med septiktank og godkjent utslipp.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.