Svarstad - Meget lekker leilighet i 2.etasje med heis - Renovert i 2012 - God standard 

Kort om eiendommen:

- Tiltalende leilighet i 2.etasje
- Egen parkeringsplass
- Lave felleskostnader og uten fellesgjeld
- Trygt og etablert sameiet
- Leiligheten ligger i enden
- Heis
- Stor og deilig veranda
- Meget god standard fra 2012

Innhold:

Svarstadtunet 17 er en meget lekker leilighet i 2.etasje som er renovert i 2012. Leiligheten ligger fint til her i Svarstad med kort vei til blant annet matbutikk, post, barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall og idrettsbane. Leiligheten har to soverom, en stue, bad og bod, fordelt over et plan. Her er det heis og egen parkering på utsiden. Boligen har flere fine uteplasser med gode solforhold. Leiligheten har en fin beliggenhet med naturen og fine turområder i nærheten

Leilighet inneholder:

Entré, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom og bod/teknisk rom

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer denne boligen anbefales å laste ned fullstendig prospekt. Du vil da få prospektet automatisk tilsendt på mail.

Standard:

Ombygget i 2012 renovert og seksjonert ut til 5 boligseksjoner over 3 etasjen samt felles boareal i kjeller. Noen bygningsdeler er fortsatt fra 1979 som kjeller med innredet felles bodarealer.

Leiligheten består av:

- Entre med eikeparkett på gulv, malte vegger og hvitmalt tak med spotter i tak
- Innvendig bod/teknisk hvor sikringsskap er plassert samt bereder og samlekasse rør i rør, eikeparkett og belegg med sluk ved bereder, malte vegger og malt tak
- Bad/wc/vaskerom med gulvvarme. Badet inneholder: badrommsinnredning, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Flislaget gulv og vegger og malt tak med spotter.
- Soverom med garderobeskap med skyvedører, panelovn, eikeparkett, malte vegger og malt tak.
- Hovedsoverom med garderobeskap med skyvedører, panelovn, eikeparkett, malte vegger og malt tak.
- Stue med eike-parkett, malte vegger og malt tak med spotter i tak. Utgang til stor og deilig veranda.
- Lekkert kjøkken med takhøyt innredning fra Norema med høyglansfronter. Det er benyttet eike-parkett på gulv, malte vegger og malt tak med spotter. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Arealer:

-entre på 9,3m2
-innvendig bod/teknisk rom på 7,2 m2
-Bad/wc/vaskerom på 8,4 m2,
-soverom på 10,3 m2
-hovedsoverom på 12,8 m2
-stue på 37,3 m2
-kjøkken på 7,9 m2


For ytterligere beskrivelse av standard, vises det til Boligsalgsrapport fra Takstingeniør

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Kort gangavstand til matbutikk, post, barne- og ungdomsskole, barnehage, biblotek, blomsterbutikk, frisør, tannlege, legesenter, drettshall og idrettsbane. Det er flotte friluftsmuligheter i nærområdet med aktiviteter for barn og voksne, gode fiskemuligheter i Lågen og på skogsvannene, gode turmuligheter både sommer og vinter (stort skiløypenett) i flott skogsterreng. Gode bussforbindelser med bl.a. skolebuss til Larvik og Grenlandsekspressen som tar deg til Oslo. Ca. 40 min kjøring til Larvik, Sandefjord, Skien,Porsgrunn, Tønsberg, Kongsberg og Drammen.

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 skilt.

Parkering:

Egen biloppstillingsplass på fremsiden av bygget.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse. Selgers ønske: 01.03.2017.

Byggemåte:

Lys og trivelig leilighet hvor bygning opprinnelig er fra 1979 oppført i trekonstruksjoner over ringmurer, kledd med stående trekledning, saltak tekket med betongtakstein og totalrenovert/seksjonert i 2012 og hvor leiligheten er over etasje med høy standard på innredning, utstyr og overflater.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Sameiet har eiet tomt på 352 m2. Leiligheten disponerer 2 biloppstillingsplasser hvorav 1 er gjesteplass.