LEKNES Flott 3-romsleilighet i øverste etasje - Utsikt - Heis - Gode solforhold

Kort om eiendommen:

Leiligheten ligger i 3. etasje, her har du flott utsikt og gode solforhold fra balkongen. Planløsningen er innholdsrik og praktisk, med 2 soverom og stort bad.
I tillegg har du også en stor praktisk kvist for lagring. Adkomst fra bakkeplan er enkel, da det er heis i bygget.
Beliggenheten midt i Leknes gjør at du er nært alle sentrums fasiliteter.
Her har du en flott leilighet i et koselig borettslag med alt du trenger.

Innhold:

3-roms toppleilighet i Vestvaagøens Telegrafstation borettslag, sentralt beliggende på Leknes.
Leiligheten inneholder inngang fra åpne svalganger, éntre, bod, stort bad med opplegg for vaskemaskin, 2 soverom, gang, åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong.

Primærrom i leiligheten er 71 kvm, omfatter bad/vaskerom, entre, stue/kjøkken og 2 soverom.
Arealet er hentet fra taksten som er tatt av takstmann Jonas Aksmo den 12.02.2016 når hjemmelshaver her kjøpte boligen.
Takstmann opplyser da at arealene er målt ved befaring.
Kontakt megler for kopi av denne taksten - da den ikke ligger vedlagt.

Kvist med god lagringsplass. Tilgang via nedfellbar loftstrapp i gang.

Egen bod i kjeller på 5 m² ikke medtatt i arealberegning

Borettslaget har felles inngangsparti, dørtelefon - som gjør at du ikke trenger gå til hovedinngangen for å låse inn dine gjester, heis som gjør at du ikke trenger gå trapper og felles parkeringsområde dersom du har behov for det.

Standard:

Leiligheten er av nyere dato, byggeår 2005 og framstår med moderne stil og standard.

Parkett på gulv i stue, gang, bod og soverom.
Fliser på deler av gang og bad.
Malte vegger og plater
Malte takplater og malt betongtak

Moderne kjøkkenløsning med mørk innredning, over- og underskap, benker og integrert oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og ventilator. Plass til kjøleskap.

Romslig bad - kombinert bad og vaskerom, med dusjkabinett, wc, innredning med heldekkende servant, over- og underskap, speil og lyslist, klargjort for vaskemaskin.
Flislagt gulv og baderomsplater på vegger.
Avtrekk, sluk i gulv, rør-i-rør, varmtvannstank.

Bod - her er det montert sikringsskap med automatsikringer og avtrekk i tak.

Borettslaget har installert Altibox - fra Lofotkraft, den enkelte beboer må selv bestille og betale for det de måtte ønske fra Lofotkraft. Det er ikke montert sentral i leiligheten.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme i entré/gang, bad og kjøkken/stue.
For øvrig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten som ligger i 3. etasje har utsikt mot sør og vest fra stue/kjøkken og balkong. Gode solforhold.
Leiligheten ligger i sentrum av Leknes. Her får du gangavstand til alle butikker, caféer og øvrige tilbud Leknes har å by på. Skoler, barnehager og treningstilbud er også innen gangavstand. Utenfor sentrum finnes flotte turstier og mange friluftsmuligheter.

Adkomst:

Adkomst til borettslaget fra offentlig vei.
Adkomst til leiligheten via felles åpen svalgang i hver etasje.
Her er både trappegang og heis.

Ved annonsert visning vil det bli skiltet fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering på borettslagets grunn.
Andelen har ikke parkeringsplass i parkeringskjeller.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.

Overtagelse kan ikke finne sted før vedtektsbestemt forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Sett ønsket overtakelse i budskjema.

Byggemåte:

Blokka er oppført i 2005.
Boligen er bygget med fundament av betong.
Gulv og vegger i garasje/kjeller av betong.
Dekke av betong. Himling i garasje er lydisolert.
Bygningen er oppført i bindingsverk, isolasjon, plater, papp, lekter og utvendig kledning liggende
panel malt.
Tak i tre og tekket med Decra.
Takrenner og nedløp montert
Hele bygget malt i 2013.

Lånevilkår:

Lånenummer: 12300108219,
DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 3 terminer per år.
Rentesats per 11.11.2016: 2,16% pa.
Antall terminer til innfrielse: 76
Saldo per 04.11.2016: 15 600 000
Andel av saldo: 1 048 195
Første termin: 30.04.2012.
Første avdrag: 30.04.2022 (siste termin 31.12.2041)
Fast rente 4,75 % til 01.11.16.
Avdrag starter 01.01.22.
Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.04.2022 utgjøre
ca kr 2 649,00 per måned for denne boligen

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr 175 341. Borettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr 100 453,-

Endringer felleskostnader vil ikke vises før ny beregning av giroer for 2017 er gjort, dette skjer etter 15.12.16 jfr. opplysninger fra forretningsfører.

Se vedlagte regnskap for 2015.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Det er restriksjoner vedrørende utleie i borettslag.
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Borettslaget har to bruksnr i sin matrikkel og har eiet tomt på ca 1678 kvm. Tomta er opparbeidet med adkomstområde og noe beplantet.
Asfaltert parkeringsplass og uteareal