Åfoss - Skien | Innholdsrikt og tiltalende rekkehus - Nytt Epoc-kjøkken fra 2016 og nyere bad fra 2010 - Flotte og solri

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et stille, rolig og barnevennlig område sentralt på Åfoss. Boligen har hage og balkong på fremsiden og noe uteareal på baksiden - solrik balkong!

Gangavstand via trygge gangstier til alle fasiliteter på Åfoss. For å nevne noe; lekeplasser, barnehage, skole med alle fasiliteter og friområder, dagligvareforretning Prix med post i butikk, idrettsanlegg med kunstgressbane, grusbane og sandvolleyball, lysløype og stier med flotte tur- og rekreasjonsområder i middelbar nærhet. Bading og vannsport i Norsjø/Fjærekilen

Buss og skolebussforbindelse til Skiens sentrum (ca 7-8 min kjøring) Det er ca. 8 km til Skiens sentrumsgater og ca. 6 km til området ved Sykehuset Telemark, Handelsbyen Herkules, Skien Fritidspark mm.

Tomt

Egen eiertomt - godt utnyttet med bla. flotte uteplasser, balkong, videre opparbeidet med gjerde og gruset gårdsplass. Naturtomt/fjell i bakkant (kan utnyttes til terrasse).

Nøkkelinfo

-Nytt tak med undertak fra ca. 2004
-Takrenne og nedløp fra 2004
-Ny balkong i 2004 (14 kvm)
-Alt utvendig beiset/malt 2016
-2 nye vinduer i kjellerstuen
-Terrassedør i 2. etg fra 2010
-Inngangsdør av nyere dato
-Ny varmtvannstank 2016
-5 nye innerdører fra 2016
-Ny innredning på toalettet 2016
-Alt nytt elektrisk i stue og kjøkken fra 2016
-Nytt Epoc-kjøkken fra 2016
-Badet pusset opp i 2010
-Alle rom er malt og tapesert i 2016
-Flere rom med nyere gulv og belistning

Innhold

Romslig rekkehus over tre plan - innh.:

1. ETG.:
Vindfang, gang, bad, toalettrom og 3 soverom.

2. ETG.:
Stue på hele 30 kvm, kjøkken, spisestue og utgang til 14 kvm balkong.

Kjeller:
Kjellerstue (18 kvm), Gang, vaskerom, gang og to kjellerrom/boder.

Standard

Meget tiltalende rekkehus over tre plan. Boligen holder en god standard (det meste pusset opp i senere tid) så her kan du flytte rett inn uten å måtte gjøre noe. Og prikken over i'en er den fantastiske balkongen og uteplassen!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

En nabo i rekken har montert pipeløp og vedovn i boligen sin, slik at dette bør være mulig i denne enheten også (megler tar forbehold om at forholdet ikke er sjekket opp ytterligere).

Parkering

Rekkehuset disponerer egen parkering på felles parkeringsplass (se dronebilde). Her eier rekkehuset en idell andel (1/4) av fellestomten (gnr. 212, bnr. 555).

Iflg. eier kan man også parkere ved inngangspartiet.

Byggemåte

For mer info se boligsalgsrapport utført av Stavern Taksering eller kontakt megler. Rapporten kan også lastes ned ved bestilling av salgsoppgave.

Vei/vann/avløp

Offentlig tilknyttet til vann og avløp og adkomst fra/til kommunal vei - felles avkjørsel med flere eiendommer.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Se kommuneplan (23.04.2015) med bestemmelser i prospektet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.