Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

SCHWEIGAARDSTUN - Nyere og svært lettstelt leilighet med stor terrasse. Mulighet for garasje*

Kart med kartnålSchweigaardstun 3, 3717 Skien
Prisantydning690 000 kr
Fellesgjeld
1 275 000 kr
Felleskost/mnd.
4 109 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Andel
Soverom
1
Primærrom
53 m²
Bruksareal
56 m²
Etasje
1
Byggeår
2014
Energimerking
B - Lysegrønn
Tomteareal
1 324 m²
Bruttoareal
63 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Garasje/P-plass
Heis
Kabel-TV
Parkett
Sentralt

Visning

Visning kan avtales direkte med megler på 90203147. Vi er fleksible mtp. tidspunkt!

Beliggenhet

I Schweigaards Plass bor man sentralt og meget lettvint i koselig, nyetablert leilighetstun med flotte balkonger og heis fra leiligheten ned til garasjeanlegg og boder. Det er umiddelbar nærhet til Coop dagligvare, Lietorvet samt alle fasiliteter i Skien sentrum.

Det er gangavstand til Ibsenhuset, kino, Brekkeparken, idrettsanlegg, Skagerak Arena samt alle tilbud og fasiliteter rundt Skien sentrum.

Gode bussforbindelser fra Schweigaards gate og Rektor Ørns gate samt fra Skien busstorg. Gangavstand til jernbanestasjonen.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Bruksareal: 56 kvm.
P-rom: 53 kvm.
P-rom inneholder: Gang, stue, kjøkken, bad og soverom.

Balkong: 11,5 kvm
Sportsbod: 5 kvm
Innvendig bod: 2,9 kvm
Soverom: 11,4 kvm
Stue/kjøkken: 23,7 kvm
Baderom: 5,2 kvm
Arealene er hentet fra salgsdokumentene fra JM Norge AS.

Standard:

Leiligheten fremstår som meget innbydende og delikat, og holder en gjennomgående høy standard.

Fliser på vegg på baderom og malt slett strie i resterende rom. Parkett på gulv i stue, kjøkken og på soverom, mens det er fliser i gangen. På bad er det flislagte gulv med varmekabler. Sandsparklet betong i alle himlinger.

Fra gang kommer man inn til meget tiltalende stue og åpen kjøkkenløsning. Pen, tidløs kjøkkeninnredning fra Marbodal, med glatte laminerte fronter. Utvidet og påkostet kjøkken utover standard med god skapplass i over- og underskap. Satt av plass for innbygging av hvitevarer.

Det er ett stort soverom i denne leiligheten, med garderobeskap.

Fra gang er det inngang til stilrent baderom, med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Det er pene flislagte vegger og gulv med varmekabler. Dusjhjørne med dusjvegger i glass. Veggfestet wc.

Det er en innvendig bod på ca 3 kvm samt sportsbod i kjeller på ca 5 kvm.

Oppvarming:

Leilighetene i Schweigaardstun er energivennlige leiligheter, som er tilknyttet fjernvarmeanlegg med vannbåren varme. Varmekabler i gulvet på badet. Det er innstallert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fjernvarme (varmtvann) benyttes som hovedoppvarming. Det er to målere en til oppvarming og en til tappevann. Det betales i tillegg til felleskostnadene et a-konto beløp (p.t. kr. 600,-/mnd.) for varmtvann til tapping og radiatorer.

Bebyggelse:

Prosjektet er delt opp i flere byggetrinn, og vil bestå av totalt ca 60 leiligheter og ett næringslokale. Byggetrinn 1 består av 32 leiligheter i bygg C og 12 leiligheter i bygg B. Denne leiligheten ligger i 1. etasje i bygg C og har leilighetsnummer C1- 104. Energivennlige leiligheter med praktiske og gode løsninger.

Parkering:

Det medfølger ikke egen parkeringsplass, men man kan kjøpe garasjeplass i kjeller (kr. 100.000,-) Det er adkomst fra leiligheten til garasjeanlegg og bod, via heis. Gjesteparkering på fellesareal.

Garasjeplasser er organisert i eget sameie. Sameiet Schweigaards Plass garasjer. Ved salg av leilighet med garasjeplass må også andelen i garasjelaget tinglyses over på kjøper.

Tomten:

Eiet tomt på 1.323,8 kvm som tilhører borettslaget. Schweigaards Plass er bygget som et atrium, med skjermet, hyggelig tun med benker, pergola og vannspeil i senter. Tomten er rikt beplantet med diverse prydbusker, blomster og trær. Steinlagte adkomstveier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse, i henhold til reguleringsplan 2011006 Detaljregulering mellom Hermann Baggersgt og Schweigaardsgt datert 24.05.2012, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Felleskostnadene er kr 4.109,- pr. mnd. og inkluderer renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, utvendig forsikring, kabel-tv/internett fra Viken Fiber, utvendig vedlikehold, teknisk forvaltning og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1.607,-
Driftsutgifter kr 2.160,-
Garasje og bod kr. 342,-

I tillegg kommer et månedlig a-kontobeløp for oppvarming og varmtvann (kr. 600,-/mnd.) Dette avregnes mot faktisk forbruk i hver leilighet.

Frem til 30.06.2023 betales det kun renter på borettslagets lån. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 3.875,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Fellesgjeld:

Andel formue er kr 2.669,- pr. 05.11.2015

Andel fellesgjeld er kr 1.275.000,- pr. 05.11.2015

Total fellesgjeld for boligselskapet er 84.395.000,- pr. 08.09.2015 og lånevilkårene er:
Husbanklån, annuitetslån.
Rentebetingelser: 2,089%
Lånets løpetid: Siste termin 31.12.2044
Avdragsfrihet: 8 år fra 2014. Første avdrag: 30.06.2023

Ut i fra dagens lånebetingelser vil avdrag utgjøre kr. 3.875,- pr. måned, og andel felleskostnader vil da øke tilsvarende. Første avdrag forfaller til betaling 30.06.2023.

Borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Krogsveen Skien

Velkommen til en enklere boligreise.

Annonseinformasjon

FINN-kode85949565
Sist endret24. feb. 2019 02:44
ReferanseKR2616224

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.