Lettstelt leilighet i 1. etg. på Lifjell Sol. 2 soverom. Fin utsikt.

Innhold

Stue, kjøkken, entrè, vaskerom, bad og 2 soverom. Bod i felles kjeller.

Standard

I denne leiligheten på Lifjell Sol slipper du å måke tak på vinteren og beise hele sommeren. Du kan parkere rett ved "hytta", åpne døra til en varm og vakker leilighet, der du bare kan slenge deg ned på sofaen, foran TV'en med en varm kopp te. Eller kanskje du heller vil sette deg på verandaen, og nyte den flotte utsikten, med et lite glass i den ene hånden og en god bok i den andre...?

Her er det oppkjørte langrennsløyper for den spreke, slalombakke og klatrepark for den tøffe, og masse deilige skogsbær å plukke om sommeren og høsten, for den som liker å rusle i skogen.

Bø Sommarland og klatreparken Høyt & Lavt ligger kun en kort kjøretur unna, og i Bø sentrum finner du alt du trenger av butikker, kafeèr, spisesteder og kulturtilbud.

Sørlandsbanen har hyppige stopp/avganger i Bø¸ og fører deg enkelt mellom Oslo og Stavanger.

Bø ligger bare 2 timers kjøring fra Oslo, 1,5 timers kjøring fra Larvik.

Leiligheten holder god standard med 2 store soverom, god planløsning, nymalte vegger/himling, spotter i himling, og nyoppusset bad.

Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue. På gulvet er det lagt parkett, malte flater på vegger og i himling. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate. Hvitevarer medfølger ikke. Fra stuen er det flott utsikt utover Bø og mot Norsjø, og de store vinduene slipper inn mye naturlig lys.

Badet ble pusset opp i 2016. Det er lagt fliser på gulv og vegger. Varmekabel i gulv. Rommet er innredet med servantskap med speil/lys, vegghengt wc, hjørnebadekar og dusjkabinett.

På vaskerommet er det belegg på gulv og malte flater på vegger og i himling. Det er installert varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

VVS-anlegget har avløp i PVC og vannrør av rør i rør. Varmtvannstank på 300 ltr fra 2006.

Det elektriske anlegget er fra byggeår og har sikringsskap med automatsikringer. Skjult ledningsnett.

Beliggenhet

Lifjell Sol ligger 5 min. med bil unna Bø Sommarland og Ca 5 minutter til Lifjell skisenter, og 10 min unna Bø sentrum. Lifjell Sol ligger på en bakketopp, 400 meter over havet.

Leiligheten har en flott beliggenhet på vei opp til Lifjell. Fra Lifjell Sol har man utsikt mot sør - Bø og Norsjø, med flotte turmuligheter både sommer og vinter.

Rett ved leiligheten blir det kjørt opp flotte skiløyper om vinteren. Vihusløypa strekker seg flere kilometer i terrenget og er tilknyttet Bø Løypelag, som baserer seg på frivillig mannskap.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av fritidsbebyggelse og noen eneboliger/gårder.

Adkomst

Fra Bø sentrum kjører du mot Lifjell. Ta av til Lifjell rett etter du har passert innkjøringen til Bø Sommarland, og følg denne veien ca 5 km. Leiligheten ligger på Lifjell SolLifjell Hotell)og er merket med Aktiv "Til salgs"-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Over grunnmur er bygget ført opp i tre. Taket er tekket med stålplater. Leilighetskille med betongvegger.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 88/88 kvm.

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder.

Utstyr

Altibox.

Oppvarming

Varmekabel i gulv i entrè og på baderom. Ellers elektrisk.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass og beplantning.

Parkering

Oppstillingsplass på felles parkeringsplass.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 15 195 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, fellesutgifter, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse.

Utleie

Utleie er tillatt iht. vedtekter. Framleie skal meldes skriftlig til styret for registrering.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Leiligheten er regulert til fritidsformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 17 Snr. 2 i Bø i Telemark kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.