Oppgradert bygård med en næringsdel og en flott leilighet.

Beskrivelse

En påkostet bolig med næringsdel, beliggende midt i hjertet av alt, i Farsund sentrum.

Boligen har gjennomgått en omfattende renovering de siste årene, og fremstår som moderne innvendig, samtidig som den originale sveitserstilen utvendig er ivaretatt.

Mulighet for kun kjøp av leiligheten.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Boligen ligger midt i sentrum, med kort avstand til alle byens fasiliteter. Kort avstand til småbåthavnen, og bryggeslengen som går til det populære badehuset med sauna. Gåavstand til byens mange fasiliteter og servicetilbud. Her kan nevnes barne- og ungdomsskole, videregående skole, barnehager, butikker, Amfi kjøpesenter, parken, Varbak og Ekko.

Fra leilighetens terrasse i 2. etg. er det utsikt til fjorden.

Adkomst

Fra sentrum: Kjør opp Kirkegaten, og ta til høyre, der veien deler seg i 3. Ta deretter første til høyre, og eiendommen ligger på venstre side, merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Standard

Godt bevart og pent innredet bygård, beliggende midt i Farsund sentrum. Eiendommen er delt inn i 2 deler, med en næringsdel og en boligdel.

Boligdelen har en gjennomgående god standard med gulv hovedsakelig belagt med belegg, parkett/tregulv, teppe og linoleumsfliser. Veggene er bekledd med tapet og malte slette flater. Boligdelen er betydelig oppgradert de siste årene.

Boligdelen har inngangsparti i 1. etasje med rom for avkledning. Via trapp kommer man opp til 2. etasje.
Kjøkkenet er i god harmoni med resten av boligen, med en tofarget innredning i matt hvit og lys petroleum. Benkeplaten er i koksgrå laminat og lys stein. Innredningen er fra Nordsjö kjøkken, og består av kun underskap. Dette for å ivareta rommets gode atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med en Smeg gasskomfyr, Norcool kjøleskuff, kullfiltervifte og integrert oppvaskmaskin. Alle hvitevarer medfølger handelen. Over benkeskapene er det lagt en glassplate i sprutsonen, for å ta vare på tapeten, som er i harmoni med kjøkkenet. Øyen er utformet med en barløsning, med plass til 3 barstoler.

I tilknytning til kjøkkenet ligger en meget lys og trivelig stue, som består av to deler. Spisestuedelen får ekstra godt med lys inn, via de store vindusflatene. Mellom stuene er det skyvedører. Stuenes utforming, gir rom for oppdekking til langbord. Den andre delen av stuen, blir benyttet som dagligstue.

I hovedetasjen er det 2 soverom og et bad. Badet er pent innredet med belegg med varmekabler på gulv og slette malte veggflater. Badet er utstyrt med baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett.
I gangen som tilknytter badet og soverommene, ligger det vannrør i veggen, for evt. oppkobling av vaskemaskin. Rommet er i dag innredet som gang med garderobeløsning.

I boligens 2. etasje ligger det en skjult hemmelighet, en veldig koselig og lun uteplass med utsikt til fjorden. Her kan man nyte utsikten, solen og stillheten, helt usjenert. Til uteplassen, er det adgang, både via gangen, og fra begge soverommene.

Den originale tretrappen går opp til boligens 3 etasje, med 3 soverom, stue og bad. Soverommene er gode i størrelse, hvorav ett er hovedsoverommet. Mellom soverommene ligger tv-stuen, som har en egen liten kjøkkenkrok. Tv-stuen er lyst innredet, med innslag av konstruksjonsmateriale som er beiset mørkt. En trivelig stue med utsikt ned mot Nytorvet.

Badet i 3. etasje er romslig, og likt innredet som badet i 2. etasje. Her er det også laget til en vaskeromsavdeling.

Næringsdelen ligger i 1. etasje og består av et butikklokale med et toalett og et lagringsrom. Her er det installert en varmepumpe.

Kjelleren er hovedsakelig uinnredet, og har god takhøyde. Kjelleren blir benyttet til lagring, samt parkering av bil i garasje.

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke installert noen vedovner i boligen. Det er pipeløp, som evt. må sjekkes før tilkobling av ildsted.

Parkering

Gateparkering og i garasje.

Tomt

Eiertomt på ca. 118 kvm. I matrikkelen står det oppført 118,5 kvm. I et eldre skriv står arealet oppgitt som 117 kvm. Tomten er bebygd i sin helhet.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplanen for Farsund by. Vedtatt i kommunestyre 20/6-95 - sak 95/83. Eiendommens formål er forretning/kontor m.v. Eiendommen ligger innenfor område med bevaringsverdig bebyggelse.

Diverse

Det foreligger lite tegninger på eiendommen iflg. Farsund kommune. Dette gjelder spesielt i forhold til innvendig rominndeling.

Eier har laget et forslag til seksjonering, som kan fås ved hendelse til megler. Dersom det er ønskelig å kjøpe kun leiligheten, vil selger bekoste seksjoneringen.

Gassflasken er i kjelleren, og er installert av Oskar Nygård. Ledningen til gassen går fra kjeller og opp til kjøkkenet. Slik installasjon krever årlig oppfølging.