ÅLEN - Landbrukseiendom på 173 mål med kort vei til Ålen sentrum - Ingen odelsrett - Jaktrettighet - Ingen priskontroll

Innhold

HAR DU EN DRØM OM Å EIE ET SMÅRBUK? NÅ HAR DU MULIGHETEN - VELKOMMEN TIL VERVEGEN 75

I naturskjønne omgivelser i Ålen finnes denne eiendommen med 173 mål stor tomt. Her er det derfor meget god boltringsplass for lek og aktivitet. Utområdene omkring består i hovedsak av urørt, norsk natur. Gode muligheter for vinteraktiviteter i området.

Hovedhuset har en eldre standard hvor det må påregnes oppussing. Her kan du også være så heldig å finne noen elementer fra 1800-tallet, som du kan blande inn i oppussingen.

Det er fin utsikt over nærområdet fra eiendommen som ligger litt opp i terrenget - med umiddelbar nærhet til naturen.

Her er noen av eiendommens bedre kvaliteter:
# Tomt på 173 mål
# Medfølgende jaktrettighet
# Passer perfekt for de som ønsker å bo nært naturen
# Kort vei til butikk
# Pen utsikt over nærområdet

Standard

Se vedlagt verditakst for landbrukseiendom for en omfattende og gjennomgang av både eiendommen og boligmassene.

Verditakst for landbrukseiendom er utført av Alvdal Takst AS v/Jan Sagplass, datert 29.08.2016.

Bad og vaskerom:
Bad opplyst renovert etter 1986.
Belegg på gulv og plater på vegger.
Inneholder servantskap og WC.
Badet må påregnes renovert.

Kjøkken:
Eldre kjøkken. Utslagsvask på vegg.

Innvendige overflater:
Gulv:
Malte/umalte tregulv og belegg.

Vegger:
Malt/umalt panel, plater og tømmer.

Himling:
Plater og åsgang m/tro.

Oppvarming

Oppvarming:
Ved og evt. strøm.

Beliggenhet

ÅLEN
Allerede flere år f.k. streifet det jegere rundt i Holtålen Kommune, før de første bøndene skal ha bosatt seg her. Steinalder redskaper og boplasser er i senere år funnet. Ved Gammelgården i Haltdalen finnes også en kopi av den opprinnelige stavkirken som en dag sto i Holtålen kommune. Treprøver av den originale kirken - som i dag står på Trøndelag folkemuseum - viser at trevirket er hogd ca. 1170. Dette er bare noen kulturminnene en finner i Holtålen.

Ønsker man heller å erobre naturrike områder og vakre landskaper finnes flere alternativer. Verdt å nevne er Ruglråen Canyon, som ble formet under siste istid, en såkalt spylerenne. Her finnes et frodig landskap som må nytes. Her kan en følge elva Rugla fra Nesvolden i sør til Engan i nord. Forollhogna nasjonalpark kan en også besøke. På dette høyfjellsområde er man omgitt av setermiljø, og her finnes blant annet en stor villreinstamme.

I kommunen er det gode muligheter for jakt og friluftsliv, både sommer som vinter. For de fiskeinteresserte er Gaula verdt å nevne. Elva renner gjennom Ålen, og byr på stille elvevann. Kanskje er det du som lokker frem storlaksen?

VERVEGEN 75
Vervegen ligger ved Veret ca. 2 km fra Ålen sentrum og alle dens servicetilbud, som for eksempel butikker, skole og bensinstasjon. Det er gangavstand via gang- og sykkelvei til skole, barnehage, butikker og offentlige servicefunksjoner. En kort kjøretur og du befinner deg på Ålen skisenter for et par runder i slalombakken.

Eiendommen ligger ca. 13 mil fra Trondheim og ca. 30 min med bil til Røros. Både Trondheim og Røros tilbyr et utvidet servicetilbud.

Adkomst

Se vedlagt kart.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom ved annonsert fellesvisning.

Tomten

Den dyrkede marka er for det meste i tilknytning til tunet. Dette med unntak av et mindre areal overfor gården, adskilt av noe skog.

Skog og utmark har følgende fordeling:
Høy bonitet: 2,1 daa
Middels bonitet: 31,9 daa
Lav bonitet: 59,9 daa
Uproduktiv skog: 23,6 daa

Parkering

På eiendommen.

Diverse

KONSESJON | Eiendommen er konsesjonspliktig og det opplyses om at kjøper påtar seg konsesjonsrisikoen.

BO- OG DRIVEPLIKT | Det er ikke boplikt iflg. Holtålen kommune, men driveplikt - ikke personlig.

ODELSRETT | Det er ikke odelsrett iflg. Holtålen kommune.

EIERSKIFTEFORSIKRING | Selger har tegnet eierskifteforsikring. Forsikringen gjelder for vågningshus samt låve.