GOL - HOMLELIA: Sentrumsnær og flott selveierleilighet med tre soverom, to bad og to etasjer!

Beliggenhet

Homlelia 26 er beliggende i øverste del av Petterbråten boligfelt, like nord for Gol sentrum. Her er det gang- og sykkelvei til sentrum, skoler og mye mer. Et flott uteareale og særdeles flott utsikt og gode solforhold.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gol ligger i hjertet av Hallingdal og har blitt et naturlig handelssentum med den strategiske beliggenheten bygda har. Gol kommune tilbyr både barnehager, skoler, helse- og omsorgstjenester og har et stort utvalg fritidsaktiviteter for både barn og voksne gjennom sine idrettsanlegg og fritidsklubber. Gol tilbyr også aktiviteter for hele familien, som blant annet Tropicana badeland og Oline Spa ved Pers Hotell, Gol skipark, Gol motor og fritidspark, Middelalderparken og mye mer.

Leiligheten har gangavstand til nye Gol skole som er for alderstrinn fra 1. til 10. klasse. I tillegg er det ikke lange veien til Gol videregående skole og Gol sentrum, med blant annet gang og sykkelveg til butikker, cafeer, bank, kino, idrettsanlegg, treningssenter, barnehager m.m.

Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet om du liker å sykle eller gå. Hallingdalselva gir mulighet til både bading og fisking. Gol er også en populær hyttekommune og med kun noen minutters kjøretur til høyfjellet med preparerte skiløyper, lysløype, alpinanlegg, stier med mer. Ca. 25 minutters kjøretid til populære alpindestinasjonen Hemsedal.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende ettersom det er et naturlig knutepunkt med sin gode infrastruktur.

For yttligere informasjon se www.golinfo.no

Bygninger

Bebyggelsen består av 7 boligseksjoner samt felles garasjeanlegg. Seksjonen er beliggende i 2 etasje med loftsetasje. Bygget er oppført i år 2000.

Byggemåte

Bygget er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med torv.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 141 kvm, Bruksareal: 163 kvm, Bruttoareal: 173 kvm

Seksjon:
2.Etasje: Bta: 106 kvm. Bra: 99 kvm. P-rom: 99 kvm.
Loftsetasje: Bta: 44 kvm. Bra: 42 kvm. P-rom: 42 kvm.

Garasje:
Underetasje: Bta: 23 kvm. Bra: 22 kvm. S-rom: 22 kvm.

Det er oppført balkong i 2.etasje på ca 14 kvm, hvorav ca 6 kvm er takoverbygd, i tillegg er det balkong på loftet på ca 3 kvm. Disse er oppført i tre med rekkverk i tre og glass.

Innhold

2.Etasje: Entré/trappegang, 2 soverom, bad, stue/spisestue og åpen kjøkkenløsning.
Loftsetasje: Loftsstue, bad og soverom. I tillegg kommer 2 lagerkott som ikke har målbart areale.

Standard

Leiligheten har en innbydende og romslig entré med fliser på gulvet og trapp opp til loftsetasjen.

Åpent og luftig stue/spisestue med god plass til sofagruppe, spisebord og annet ønskelig møblement. De store vinduene gir rommet mye lys og en flott mulighet til å kunne nyte utsikten. I stua er det også montert peisovn og det er utgang til solrik balkong.
Åpen kjøkkenløsning med plass til enda en "spiseavdeling". Innredning fra Drømmekjøkken med skrog i folierte plater og dører/fronter i tre. Benkeplate i laminat. Oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer, kjølehjørne, fryseskap samt ventilator. I tillegg er det mye skapplass og god benkeplass.

Leiligheten har to bad, ett med servant, klossett, Hurricane massasjekar og opplegg for vaskemaskin. Her er det også servantskap med heldekkende servantplate, to overskap og speil med lyslist.
Det andre badet består av servant, klossett og dusjhjørne, samt servantskap og overskap med speildør.

Leiligheten har til sammen tre soverom. To soverom i 2.etasje og ett i loftsetasjen. Hovedsoverommet har ca 2 meter med skapplass.

Loftsetasjen består av en romslig tv-stue med utgang til balkong, i tillegg til ett soverom og bad.

Materialvalg:
Gulv er belagt med gulvbelegg, laminatparkett og fliser. Vegger innvendig er kledd med malte plater, tapet, trepanel og fliser. Himling er kledd med trepanel og tak-ess plater.

Utstyr

Balansert ventilasjonsanlegg
Sentralstøvsuger

Oppvarming

Peisovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming ved termostatstyrt gulvvarme og panelovner.

Parkering / Garasje

Garasje er lagt inn i terreng og er oppført i betong med motorstyrt leddport i tre.
Det er også asfalterte biloppstillingsplasser.

Adkomst

Fra Sentrumsvegen følg RV51 mot Golsfjellet/Fagernes. Ta til høyre inn på Petterbrøtvegen og deretter første til venstre. Følg veien helt til enden. Leiligheten vil være skiltet med PrivatMeglerens "Til Salgs"-skilt.
Det vil være skiltet med PrivatMeglerens visningsskilt på alle annonserte visninger. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Andel av felles eiet tomt på 2570,1 kvm. Tomten er skrånende sydvestvendt og er hovedsaklig opparbeidet og beplantet/tilsådd. Gangstier er belagt med belegningsstein med varmekabler.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 16.11.2001. Se vedlagt ferdigattest i salgsprospektet.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 677 878,- pr 2015.
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 898 058,- pr 2015.

Reguleringsforhold

Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Gol tettstad med plan Id: 2006007. Formål: bustadområde, godkjent: i k-sak 49/06 den 05.09.2006.
I tillegg omfattes leiligheten av reguleringsplan for Petterbråten B2, med plan Id: 2014008. Formål: bustadbebyggelse - konsentrert småhus, godkjent: 19.05.2015.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Kjøp av eiendommen baseres på fullstendig salgsprospekt. Klikk "Bestill salgsoppgave for eiendommen" for å få tilsendt prospekt elektronisk.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper".

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Konsesjon / Odel

Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense og kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.