LYNGÅSEN - Moderne toppleilighet i nydelig terrasseblokk fra 2015 med 3 soverom, parkering i garasjeanlegg og flott utsi

Adresse

Novikveien 128 F
8800 Sandnessjøen
3. etasje

Beliggenhet, adkomst

Leiligheta ligger i enden av et etablert boligområde. Vestvendt og solrik tomt med flott utsikt over skipsleia. Bysentrum med det meste av fasiliteter er kun 3 min med bil unna. Turområder finnes også innenfor kort avstand. Kort vei til barnehage, skoler, servicefunksjoner og idrettsanlegg. Det går båter sørover, til øyene og til Bodø. Bussforbindelse til Mosjøen med videre kobling til jernbane. Sandnessjøen er forøvrig den nærmeste byen og handelsstedet for kommuner som Herøy, Dønna og Leirfjord.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 2015

Bygninger og byggemåte

Terrassehus over 4 etasjer inkludert sokkel.

Yttervegger: 350mm Thermomur fylt med betong. Pusset utvendig. Gipsplater innvendig.

Yttertak: I-bjelker, isolasjon, tro, tekking med 1-lags asfalt takbelegg. Gips i himling innvendig.

Terrasser: Plasstøpt betong i yttervegger. Skillevegger i tre og isolert stålport i garasjene.

Etasjeskiller: Plasstøpt betong på armerte bæreplater m/128 profil.

Trinnlydplater og parkett. Isol og gipsplater i himling.

Vinduer: 3-lags. U-verdi gjennomsnitt ca. 1.0. Brannvinduer El-60 i rømningsveier.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 113 kvm, Bruttoareal: 126 kvm

Leiligheten i 3. etg inneholder:

Primærrom:
Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, bad, wc og bod.

Annet:
Bod i garasjeanlegg.

Boligenes arealer fremkommer av prislisten og av tegninger samt oppmåling av takstmann.

Møblering / utstyr

100cm kombi garderobeskap på alle soverom, samt speilskyvedører i entré/VF. Hvitevarer på kjøkken medfølger, herunder komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Standard

Kjøkken fra Nygårds Trevarefabrikk av typen "Hvit Kjærstad" med "Afzelia" mørk brun benkeplate med brun kant. Oras Cubista blandebatteri med elektrisk stopp for oppvaskmaskin.

Kjøkken og stue samt alle soverom med 14mm eikeparkett på gulv. Fliser på støpt gulv i entré/vindfang, bad og bod.

Vegger er kledd med gipsplater og malt strie. Flisvegger på bad.

Himlinger med 2-lags gipsplater sparklet og hvitmalt.

Alle innerdører er hvitlakkert med rektangulær ramme og stålvridere.

Listverk er ferdig grunnet (hvit) fra fabrikk. Sparkling av spikerhull og hjørner etc. samt toppstrøk med maling er ikke utført. Eikelister der det er gulv med parkett.

100cm kombi garderobeskap på alle soverom, samt speilskyvedører i entré/VF.

Baderomsinnredning av typen 100cm hvit fra Vedum med skuffer. Heldekkende vask i matt, stenlignende ytre. Innebygd toalett fra den skandinaviske leverandøren IFØ. Showerama 90x90 dusjkabinett fra Porsgrunn bad. Servantkran av typen Oras Cubista på baderomsinnredning.

Leiligheten har ca. 100 pkt. inkludert punkter for bredbånd, radio/tv og dørklokke. Opplegg for kabel-TV.

Utelamper. Lys og stikk i garasje og boder.

Oppvarming

Oppvarming er basert på varmekabler, panelovner og varmepumpe.

Parkering

Parkering i garasje med bod. Brosteinsbelagt foran biloppstillingsplasser og garasjer.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 606 kvm, Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Stor felles gårdsplass i front og lekeplass i bakkant. Mellom bygningene er det et stort fellesareal belagt med steinheller. Barnevennlige omgivelser, med kort vei til skole, barnehage og bussholdeplass. Nær dagligvarehandel. Leilighetene ligger ca. 2.2km sør for Sandnessjøen sentrum som har alle fasiliteter og servicetilbud man kan trenge.

Vei, vann og avløp

Tilkoblet offentlig vei, kommunalt vann og avløp med private stikkledninger.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av reguleringsplan/endring for Novikveien 128 og har status som terrassehus.

Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev følger vedlagt salgsoppgaven. Kopi av reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse opplysninger

Borettslag: Novikvegen Terrase, Orgnr.: 915222021
Andelsnr.: 6
Medlemskontingent: 300
Andelsbeløp: 5000
Andel fellesgjeld: 2292500, Total gjeld: 15217500
NB: Vær oppmerksom på andel fellesgjeld som beløper seg til 2 292 500,-

Det er muligheter for IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Det vil si at man kan potensielt innbetale hele eller deler av fellesgjelden ved kjøp og således redusere de månedlige kostnader for fellesgjeld.

Etter endt avdragsfrihet på 10 år vil de totale månedskostnadene beløpe seg til 15 001,-. Dette inkluderer felleskostnader samt renter og avdrag på fellesgjeld. Se vedlagte finansieringsplan.

Ytterligere informasjon om felleslån følger av vedlagt finansieringsplan.

Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som følger vedlagt salgsoppgaven. Det må påregnes dugnadsplikt. Vi gjør oppmerksom på at det kan forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Ingen forkjøpsrett. Mosjøen BBLs medlemmer har forkjøpsrett først ved videresalg.

Prisantydning

2 292 500,- (Fast pris) / Felleskostnader: 7 501,- pr. mnd
Inkluderer bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-TV, snøbrøyting, plenklipping, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, utvendig vedlikehold og forretningsførsel.

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper plikter seg ved kjøp til medlemskap i Mosjøen Boligbyggerlag. Årlig kontingent er pr. 2015 kr. 300,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra oppmålingsdokument fra takstmann.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.