Hytte i Grunningsdalen, Seljordssida av Lifjell

Innhold

Gang, toalettrom, bad, 3 soverom, bod, stue og kjøkken. I tillegg er det en utvendig redskapsbod.

Standard

Koselig hytte med enkel standard. Hytta har behov for noe vedlikehold.
Innvendig har gulv belegg, bortsett fra ett soverom som har laminat på gulvet. Vegger og himling er panelte.

Stua er utstyrt med nyere peisovn. God plass til spisebord og sofakrok. Utgang til ny terrasse. Kjøkkenet har enkel laminat innredning. Utstyrt med propan komfyr. Enkelt avløp til grunn fra vask.

3 soverom der ett rom er utstyrt med dobbeltseng og to rom med familiekøye.

Badet er utstyrt med servant og dusjkabinett med pumpe.
Toalettrom med snurredo. 12 V vifte som går over tak.

Det er ikke innlagt strøm, men det er tilkoblet solcellepanel og det medfølger aggregat med ledningsopplegg for lys til alle rom.
Det er montert sisterner for oppsamling av regnvann som brukes til vaskevann.
Drikkevann medbringes.

Beliggenhet

Hytten har en fredlig beliggende med utsikt mot Flatsjø og Skorve, samt områdene rundt. Det er fine turområder sommer og vinter i nærområdet, som eksempel kan nevnes Grimaren, Grisejuvet, Mælefjell og Tjorbuvatn.Grunningsdalen er en dal som ligger midt i Lifjellplatået. Vest for Grunningsdalen ligger Mælefjell som er den høyeste toppen på Lifjell (1413 moh).

Bebyggelse

Området består av spredt hyttebebyggelse. Noe småbruk og boliger langs vegen opp til hytta.

Adkomst

Fra Seljord kjør i retning Flatdal. Ta av til høyre mot Grimås. Kjør ca 4 km, parker ved parkeringsplass på høyre hånd. Hytten er merket med Aktiv "Til salgs" plakat, og ligger på venstre side av vegen.

Byggemåte

Fundamentert på pilarer. Oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Taket er tekket med stålplater. Yttertaket og pipa ble skiftet i 2014 av fagfolk. Vinduer har isolerte glass. Det er oppført nye terrasser av impregnerte materialer på begge sider av hytta.

Areal

85/82 Bra/p-rom

Terrasser på ca 38 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom med unntak av boden

Oppvarming

Ved og elektrisk

Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Naturtomt med sti ned til hytta.
Festetomt på 585 kvm
Grunneier: Herlov Kåre Øverdal
Festeavgift kr: 500,-
Festekontrakten ble inngått i 1982 og gjelder for 80 år.

Parkering

Parkering på parkeringsplass for hyttene i nærområdet, ca 200 m fra hytta.

Vei/vann/avløp

Det er privat felles adkomstvei frem til eiendommen. Ca 20 meter gangsti fra vegen og ned til hytta. Ikke innlagt vann og avløp. Kun enkelt avløp til terreng for gråvann.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 1 419 pr. år

Faste løpende kostnader

Festeavgift kr 500,- pr år.
Vegavgift kr 3.900,- pr år for vegvedlikehold og brøyting.
Renovasjon kr 1.419,- pr år

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men ferdigattest/midlertidig brukstillatelse finnes ikke i kommunens arkiver.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et uregulert, LNF område med spredd boligbebyggelse. Hytta er registrert som fritidsbygg hos kommunen.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 54 Bnr. 1 Fnr. 2 i Seljord kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.