Breisås - Stor arkitekttegnet enebolig med hjørnetomt i Breisås

Kort om eiendommen:

Stor enebolig med flott beliggenhet i nedre del av Breisås. Boligen er opprinnelig HH Kaasa, men er tegnet av arkitekt Håvard Gjernes og ombygd i 1982. Boligen har gode solforhold, fantastisk utsikt, hjørnetomt og egen garasje.

Innhold:

1.etg: Vindfang, bad, 3 soverom, stue og kjøkken. Vindfang, kjøkken og stue.
2.etg; Stue med tekjøkken i åpen løsning, spisestue, 3 soverom og bad.
U.etg: 1 matbod, trappegang og inngang til krypkjeller.

Standard:

Gulv: Tregulv, korkbelegg, parkett, iser, mur og laminat. Vegg: Panel, malt panel, huntonittplater, malt kork, sponplater og betongpuss.
Tak: Trepanel og takessplater.

1 etg med vindfang/entre 1, med fiser på gulv, panel på vegg og takess.
Toalettrom med fliser på gulv, malt strie og takess.
3 soverom med korkgulv, panel/plater på vegg og takess. Alle soverommene har godt med skapplass.
I de to stuene er det bjørkeparkett på gulv, klarbeiset panel på vegger og takessplater. Dobbel verandadør ut til veranda og hage.
Bad i 1.etg ble renovert i forbindelse med en vannlekkasje i 2015. Badet har servantinnredning og badekar med dusj- vegger. På gulvet er det belegg med varmekabler. Mintgrønne baderomsplater på vegger og tak.
Det er egene baderomskap og høyskap i baderomsgang.
Kjøkkenet har "Variant bjørk glatt" -innredning og overskap fra Huseby i furu heltre, med glass gjennom til stue, komfyr, oppvaskkum, tørketrommel, ventilator og oppvaskmaskin. Fliser over benk.
I tillegg er det kombiskap med kjøl/frys, samt vaskemaskin.
Kjøkken 2 i 1.etg har belegg på gulv, malte vegger og takessplater.
Kjøkkenet har "Variant bjørk glatt" -innredning. Komfyr, oppvaskkum, tørketrommel, ventilator og oppvaskmaskin. Fliser over benk.
Vindfang/entre 2, med iser på gulv, malt panel på vegg og malt panel i tak. Stort garderobeskap og vegghenglte skap. Mellomgang med vindeltrapp har korkbelegg, malt panel på vegg og takess.
Stuene har bjørkeparkett, panel på vegg og takess.

2 etg har stor stue i åpen løsning med tekjøkken. Gulvet er ubehandlet furugulv og ubehandlet panel på vegg og tak. Tekjøkken med to plater, samt kjøleskap og oppvaskkum.

Spisestue med furugulv, tapet på vegg og kalkbeiset panel i tak.
Fra spiseplassen har en fantastisk utsikt mot Lifjell.

3 soverom med malte tregulv, der 2 i dag blir brukt som arbeidsrom.
1 soverom har malt strie og de 2 arbeidsrommene har malte plater på vegg.
Takene er kalkbeiset panel.

Selger har leid ut deler av egen bolig, da dette er lett å gjøre slik boligen er bygd opp.
Dette gjør at en har svært god eksibilitet av hva en selv ønsker å benytte. Skattemessige spørsmål henvises til skatteetaten. Megler gjør oppmerksom på at boligen er registrert med en boenhet,

Se forøvrig nylig avholdt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand.
Hvitevarer medfølger i handelen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Scan-peisovn i stue 2.etg og peisovn i stue 1.etg.

Beliggenhet:

Eiendommen har flott beliggenhet med stor tomt. Det er en fantastisk utsikt mot Lifjell og gygrestolen samt omkringliggende fjellområder. Eiendommen har gode solforhold, med flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Kort vei til sentrum og busstopp der Bøbussen kjører jevnlig. I nærheten er det barnehage og fotballbane.
Det er gåavstand til alle servicetilbud som barnehager, skoler, butikker, legesenter, iderettsannlegg, kulturhus og alt annet Bø byr på. Selv om en er så nært sentrum, er det meget rolige omgivelser og utrolig barnevennlig. Fine turmuligheter sommer og vinter med kort veg til markerte turløyper.

Adkomst:

Kjør til Bø stasjon og ta av til venstre over jernbanebrua til Breisås. Følg Bordvegen rett frem, å hold til venstre på Venåsvegen etter fartsdumper. Ta av på Kåsoinvegen, andre avkjørsel til venstre, før første til venstre på Bergvegen. Boligen ligger som første enebolig på venstre side. Eiendommen er merket med Eiendomsmegler 1 "Til Salgs" plakat

Parkering:

Frittstående garasje og ellers parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Byggemåte:

Enebolig med arkitekttegnet ombygging i 1982.

Se tilstandsrapport fra takstmann for detaljerte beskrivelser.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA.
Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12
måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder
forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt
overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen
først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill.
På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsesdato.
Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer,
men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra
forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i
egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring.
Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Beskaffenhet:

Flott hjørnetomt som er meget pent opparbeidet med plen, trær, busker og beplantning.
Her finner en epletre, plommetre, pæretre, stort morelltre, syriner, solbærbusker og ripsbusker. Så her er det noe for enhver smak.