Nome - Lunde - Enebolig med sentral beliggenhet i landlig omgivelser

Kort om eiendommen:

Eiendom beliggende i Lunde, i landlige omgivelser! Har behov for oppussing.

Innhold:

Boligen inneholder:
1.etg: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bod
2.etg: Gang, 3 soverom og bod
Kjeller: Bad, vaskerom, gang og 3 bodrom

I tillegg er det en eldre garasje i dårlig forfatning,
(se vedlagt boligsalgsrapport.)

Arealene er hentet fra en eldre boligsalgsrapport. Denne ligger vedlagt. Vi gjør oppmerksom på at rapport er av eldre dato, og ting kan ha endret seg.

Standard:

Gulv: Laminat, belegg og teppe .
Vegg: Panel, malt panel, tapet og brystning
Tak: Malt panel, panel og malte flater.

Kjøkken har laminat på gulv og tapet på veggene.Kjøkkeninnredningen er fra byggeår med malte fronter, folierte skrog og benkplate.

Bad har belegg på gulv med varme og baderomsplater på vegg. Inneholder servant, toalett og dusjkabinett.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk + vedfyring. Vedovn i stue

Beliggenhet:

Eiendommen ligger landlig, til med gåavstand til sentrum, bademuligheter, skole og barnehage.

Nome kommune betsår av 2 sentrumsområder, Lunde og Ulefoss. Ca 10 km til Ulefoss ca 15 km til Bø og ca 40 km til Skien. I Lunde finnes det forskjellige typer forretninger bl.a. matbutikker, klesbutikker, kiosker, malingsbutikk,byggvarebutikk, samt bensinstasjon. På Ulefoss har man bl.a vinmonopol og kulturhus med kino.

Lunde har i tillegg hjørnesteinsbedrifter som bl.a Bandak group (leverer til oljeindustrien), Conform A/S (leverer råbygg i betong).

Lunde sluser er en del av Telemarkskanalen som er et stort turistområdet i sommersesongen. Flotte kanalbåter som går i rute mellom Skien og Dalen hele sommeren. Her er det også slusekafe og kanalcamping. I tillegg arrangeres det ulike arrangementer i området.

I Bø har man bl.a Bø Sommarland og Lifjell.

Adkomst:

Fra Lunde sentrum kjør i retning Bø. Etter den 2. broen tar du 1. avkjøring til høyre, Vrangfossvegen. Kjør ca 150 meter sving så venstre, huset ligger i enden av vegen merket med til salgsplakat.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Se vedlagt boligsalgsrapport

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten er festetomt og arealet antas å være på ca 2300 kvm.
Det foreligger ikke målebrev eller skyldeling for eiendommen. Tomten er målt opp fra situasjonskart utstedt fra kommunen. Megler kan ikke gå god for dette arealet.

Festeavgiften er i dag på kr 4.253,- og kan bli regulert etter konsumindeksprisen ved overdragelse til ny fester. Dagens festekontrakt går ut i 2055 med mulighet for forlengelse.
Grunneier er Opplysningsvesenets Fond