Svolvær - Meget pen 2-roms leilighet i Marinehaugen Borettslag. 

Kort om eiendommen:

Borettslagsleilighet fint beliggende på toppen av Marinehaugen. Dette er populære boliger som passer utmerket for unge par, enslige og dem som ønsker å etablere seg i boligmarkedet.

Kontakt megler for visning.

Innhold:

Flott 2-roms leilighet i Marinehaugen borettslag.

Leiligheten ligger i underetasjen, og inneholder vindfang, stue, kjøkken, soverom, 2 boder, bad/vaskerom.

Boligen har to leiligheter i underetasjen med separate innganger, samt en leilighet i øveretasjen med egen inngang i sitt plan.

Inngangsparti med et trinn fra bakkeplan. Leiligheten har parkeringsplass utenfor stue/inngagnsparti.

Marinehaugen borettslag består av flere eneboliger over et og to plan med flere enheter i hvert hus.
Det er opparbeidet pent rundt boligene og de ligger på en høyde med fin utsikt.

Bruksareal i boligen er 45 kvm ifølge matrikkel.

Boligen er ikke oppmålt. De oppgitte arealene som fremkommer av denne oppgave er hentet fra Vågan kommune.

Standard:

Leiligheten er godt vedlikeholdt av eier.

Entré har fliser på gulv og lyse vegger.

Stue er lys og romslig, med laminat på gulv og malte strie på vegg. Gips i tak.

Kjøkken av nyere standard med med hvite slette fronter. Ett glasskap med lys i. Fliser over benk, integrert microbølgeovn og oppvaskmaskin som medfølger i salget. Microbølgeovn er defekt. Mekanisk avtrekk over komfyr. Lys under benk. Laminat på gulv, malte vegger og gips i tak. Innenfor kjøkkenet er det en praktisk bod.

Bad er totalrenovert og holder meget høy standard, eneste som gjennstår er taket som må males. Fibotrespo badromsplater, flis på gulv med varmekabler. Mekanisk avtrekk med fuktstyrer og bevegelsessensor. Innredet med badekar med glassvegg og dusj på vegg. Wc, servant i innredning, sepil, lyslist, taklys, opplegg for vaskemaskin, sluk i gulv.

Soverom med lyse vegger og laminat på gulv. Er byttet og flyttet ett vindu slik at det mangler noe tapet på veggen. Lysbryter bør byttes. Frittstående garderobeskap medfølger.

Ny varmtvannsbereder ifølge selger.

Bod for lagring med god hylleplass.

Fyring/Oppvarming:

Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i boligfeltet Marinehaugen i Svolvær. Området består av boliger/leiligheter og har ikke gjennomgangstrafikk. Marinehaugen ligger som navnet sier på en haug over byen, det er flott utsikt både utover byen og videre utover hav og land. Det er gangavstand til sentrum, samt kort vei til skole og barnehager. Svolvær er en by i vekst med ny barne- og ungdomsskole, barnehager, og ny videregående skole. Industri og handel står sterkt i byen. Her er godt utbygd kultur- og idrettsmiljø, flotte turområder både til vanns og til lands. God kommunikasjon med båt/buss og fly.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig vei.

Med bil kjører man inn i Nybyen, der tar man opp bakken til Marinehaugen og første til høyre på toppen, og deretter til venstre. Leiligheten er da første på venstre side av veien.

Parkering:

Det er parkering utenfor boligen på felles biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Selger ønsker snarest overtakelse. Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Boligen er oppført med mur i underetasjen, kledd med liggende/stående utvendig panel i deler av underetasjen og hele overetasjen. Saltak i tre tekket med metallplater.

Nyere vinduer i stue og på soverom ifølge selger.

Lånevilkår:

Borettslaget har tre lån.

Lån l
Annuitetslån
Husbanken
Opprinnelig låneår 2004
Løpetid 30 år
Flytende rente 1,990%
Opprinnelig lånebeløp kr 1 760 997.
Sum pantegjeld kr 1 315 040.

Lån ll
Annuitetslån
Husbanken
Opprinnelig låneår 2006
Løpetid 30 år
Flytende rente 1,990%
Opprinnelig lånebeløp kr 2 450 009.
Sum pantegjeld kr 1 950 281.

Lån lll
DNB
Serielån
Opprinnelig låneår 2013 .
Løpetid 25 år
Flytende rente 2,9 %
Opprinnelig lånebeløp kr 1 500 000..
Sum pantegjeld kr 1 398 678.

Andel fellesgjeld for denne andelen er kr 149 248,-

Borettslagets regnskap for 2015 viser et overskudd på kr. 144 202,-
Bettslaget budsjetterer 2016 med et overskudd på kr. 145 450,-.

Opplysninger gitt av forretningsfører pr 31/12/2015.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Se vedtekter.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Eiet tomt på ca 11 726 kvm.
Borettslaget består av flere bygninger og hver har litt opparbeidet uteområde med plen og beplantning. Relativ flat tomt som ligger på høyden.