Hemsedal Sentrum - Stor femroms topp og hjørneleilighet over to plan. Solrik beliggenhet med flott utsikt. Garasjeplass

Kort om eiendommen:

Stor fireroms topp og hjørneleilighet på Haugentunet over to plan. Høy standard. Parkeringsplass og bod i parkeringshus.
Haugentunet 9A.

Innhold:

2. etg.:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad. Bod under trapp.

3.etg:
Gang/trapperom, 2 soverom og bad.

I tillegg følger det med en sportsbod og en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Standard:

Leiligheten har en god og moderne boligstandard. Overflater innvendig gulv er utført med 2-stavs eikeparkett og fliser. Vegger er mdf-plater samt fliser på bad. Malte plater i himling.

Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda. Balkongdør med adkomst fra soverom.

Kjøkken:
Innredning med fronter av behandlet eik med over- og underskap og skuffer. Benkeplate i eik. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap.

Bad i 1.etg:
Innredning i folierte plater med skap, speil og tilhørende belysning. Servant, vegghengt toalett, dusj med glassvegger og opplegg til vaskemaskin.

Bad i 2.etg:
Baderomsinnredning i folierte plater med skap, speil og tbelysning. Servant, vegghengt toalett, dusj med vegg av glassbyggerstein.

Skyvedørsgarderober i entré og på soverom.

Felles brannalarm for bygget.

Fyring/Oppvarming:

Strøm og vedfyring.
Oppvarming med panelovner. Varme i gulv på begge bad samt stue/kjøkken,

Beliggenhet:

Leiligheten har en meget bra og sentral beliggenhet i sentrum av Hemsedal med kort vei til de fleste fasiliteter og har flott utsikt mot fjellene.

Hemsedal har 2 alpinanlegg, Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det over 150 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer, kiting og annen vintersport.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året.

Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc.
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer.

Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

www.hemsedal.com

Adkomst:

Enkel adkomst fra RV 52 rett etter Trøimshallen. Fra Ulsåk: Ta til høyre opp Trøimsvegen rett før banken og ta første vei inn til høyre.

Parkering:

På asfaltert fellesparkering eller på egen garasjeplass i felles parkeringshus.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen/sameiet består av 5 bygg med leiligheter og felles garasjeanlegg. Denne leiligheten er beliggende i 2. og 3. etasje i første rekke fra veien.

Fundamenter av plasstøpt betong. Etasjeskillere av betong/betongelementer mot leilighet i 1.etasje. Mellom etasjene i leilighetene er det trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk kledd med liggende panel. Yttertak i saltakkonstruksjon av tre. Taktekking er stålplater. Takrenner og nedløp av stål. Vinduer med 2-lags isolerglass i trerammer.

Energimerking:

Uten energiattest:
Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

Eiendommen har ingen separat utleiedel. Leiligheten kan leies ut til boligformål.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Fellesarealer har opparbeidet tomt med plen og et lite lekeareal med benker. Asfaltert adkomst/parkering. Fin utsikt fra eiendommen og gode solforhold.