BUD MOTTATT _ Hemsedal sentrum. Rekkehus med Ski-inn og langrennsløyper i umiddelbar nærhet! Flott rekkehus med sentral

Kort om eiendommen:

Nud mottatt,kontakt megler for info. Flott rekkehus i etablert og familievennlig boligfelt, ski-inn, direkte nærhet til langrennsløyper, kort avstand til idrettsanlegg og gangavstand til sentrum.

Innhold:

Boligen ligger som andre enhet på rekken og har flott opparbeidet tomt med garasje, utvendig bod og stor terrasse på hele 40 kvm.

Boligen inneholder:
Vindfang, entrè, stue, kjøkken med stor flott peis, to soverom, bad, innvendig bod/ vaskerom,

Standard:

Boligen er normalt godt vedlikeholdt og fremstår i normalt god stand.

Eksempler på materialvalg:
Innvendige gulv er utført i laminatgulv, belegg og fliser.
Vegger utført med malt panel og malt strie. Bad har fliser. Himlinger utført med malt panel.

Stor terrasse med utgang fra kjøkken på ca. . 40kvm. Gulv og trapp av impregnert trevirke. Levegger mot nabo og støttemurer i betong mot terreng.

Kjøkken:
Innredning med skrog i laminat og slette skapdører for overskap og profilerte skapdører for underskap og skuffeseksjoner. Benkeplater i laminat. Fliser på vegg mellom skapene.

Bad:
1.etg: Innredning i laminat med benkeskap, overskap, høyskap, speil og lyslist.
Nyere benkeplate i heltre eik.

Vaskerom:
Overskap i laminat. Varmtvannsbereder 198L fra 1989 på vaskerommet.

Garasje med innlagt strøm, leddport i heltre med portåpner.

Det er foretatt noe innvendig moderniseringsarbeid i senere tid. Blant annet er det byttet fronter på kjøkken og malt en del innvendige vegger.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og ved.

Peis i stue og varmekabler i alle gulv med unntak av bod/vaskerom.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et hyggelig område med boligbebyggelse ca. 1 km fra sentrum. Et hyggelig og barnevennlig boligområde med fine uteområder, lekeplass, gangvei til sentrum, og fine turmuligheter sommer og vinter.

Eiendommen ligger like i nærhten til den nye nedfartsløypa til sentrum. Her kan du fint komme deg til og fra bakken uten og bruke bil.
Det er oppkjørte langrennsløyper like ved eiendommen, og nærhet til lysløype om vinteren. Det er også kort avstand til fotballbane og ungdomsklubb. Det er sykkel/gangavstand til barnehage, skole, butikk, bank etc. i Hemsedal sentrum.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og her finner du en trivelig og levende fjellbygd med et aktivt idrettsmiljø, et av Skandinavias fremste alpinanlegg, flott natur for utendørs aktiviteter hele året, og et godt utbygd servicetilbud.

Adkomst:

Kjør fra Hemsedal sentrum, over broen ved Fanitullen/Peppes Pizza. Ta av til høyre opp Fløgovegen, og følg denne. Ta deretter av andre vei til høyre - Skeievegen.

Parkering:

Garasje samt biloppstillingplasser på utvendig gruset område.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema eller etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen:
Fundameneter utført med ringmur i betong. Utvendig vegger kledd med liggende panel. Tak tekket med takstein.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig.

Diverse:

KONSESJON HEMSEDAL KOMMUNE:
Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som helårsbolig.

Utleie:

Boligen har ingen utleiedel, men kan etter ønske leies ut til fastboende.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Hallingdal Valdres om finansiering og forsikring, send epost: post@sb1.no

Beskaffenhet:

Tomten er oppabreidet med gressplen og uteplass på baksiden og fremsiden. Gruslagt parkeringsplass.

Tomten er en festetomt.
Grunneier er Hemsedal Kommune.
Årlig festeavgift til kommune 2016: 924,- pr år
Indexreguleres hvert 10 år etter KPI, neste regulering er i 2019. Feste blir fakturert hvert år pr 31/12. Utløper år 2070. Festetomten kan søkes innløst.