Bildegalleri
Fin leilighet i tremannsbolig med 2 soverom, uthus og garasje
Bjønnkroken 5C, 2500 TynsetPris på lån: fra 4 315 kr/mnd
Eff.rente 5,79 %. 693 000 o/25 år. Kostnad: 601 500 kr. Totalt 1 294 500 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 2
- Primærrom
- 60 m²
- Bruksareal
- 63 m²
- Byggeår
- 1998
- Energimerking
- D - Rød
- Tomteareal
- 1 177 m² (eiet)
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Innhold
Sameiet Bjønnkroken 5 består av 3 leiligheter. Denne leiligheten ligger i underetasjen lengst inn på tomta.
Leiligheten:
Vindfang, gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og bod.
Halvpart av dobbel garasje.
Utvendig bod.
Standard
Liten, fin leiligheter med usjenert beliggenhet i Haverslia. Her bor du godt i en lettstelt leilighet med gjennomgående normal standard. Leiligheten har godt med vinduer, noe som gir en godt med lys og en god romfølelse. God planløsning med 2 soverom, en lys stue med åpen kjøkkenløsning, et romslig bad med opplegg for vaskemaskin, bod/teknisk rom med lagringsplass, samt vindfang med plass for å henge av seg yttertøy og sko. Det er laminat og belegg på gulvene. På veggene er det MDF-plater, panel og malte plater. Himlingene har takess. Bad har belegg på gulv og fliser og malt strie på veggene.
Huseby kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate, to kummer, opplegg for oppvaskmaskin og ventilator.
Bad inneholder baderomsinnredning med hvite fronter og heldekkende servant, dusj, wc og opplegg for vaskemaskin.
Platting for uthus og inngangsparti.
Hvitevarer medfølger ikke.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig bo -område i den nye delen av Haverslia. Gangavstand på gang- og sykkelsti til sentrum med off. kommunikasjon, kommunale tjenester, butikker, skoler og barnehage. Kort vei til lysløype og flotte rekreasjonsområder.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Adkomst
Fra Tynset sentrum, følg Rv. 30 sørover mot Tylldalen. Sving til venstre inn på Grendeveien. Etter ca. 1,5 km. sving til høyre inn på Bjønnkroken. Eiendommen ligger lett synlig på høyre side. Inngang til seksjonen er på nedsiden av boligen.
Byggemåte
Boligen er oppført på betongplate med grunnmur av systemblokk. Yttervegger er av isolert bindingsverk kledd med liggende kledning. Tak er tekket med takstein.
Garasjen er oppført på støpt plate med yttervegger av uisolert bindingsverk kledd med stående kledning. Tak er tekket med betongstein.
Uthuset er oppført på punkter av leca med yttervegger av uisolert bindingsverk kledd med liggende kledning. Tak er tekket med stålplater.
Areal
Underetasje:63 kvm Bra
Følgende rom inngår i primærareal:
Vindfang, gang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad.
Oppvarming
Gulvvarme i alle gulv med unntak av soverom ved inngangspartiet og bod.
Tomten
Flat tomt foran seksjonen med mulighet for uteplass.
Parkering
I garasje.
Vei/vann/avløp
Offentlig.
Sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
Forsikring
Eiendommen er forsikret via sameiet i SpareBank 1 Forsikring. Innboforsikring tegnes av den enkelte beboer.
Felleskostnader
Kjøpers ansvar for øvrige sameieres mislighold
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 24.
Offentlige/kommunale avgifter
Ca. kr. 7 500 pr. år
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Vann og avløp betales etter forbruk.
Faste løpende kostnader
Utover kommunale avgifter kommer normale kostnader knyttet til bruk av eiendommen, som ved, forsikringer etc.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Diverse
Varmtvannsberederen til seksjonen i 1. etasje står i boden til denne leiligheten.
Reguleringsmessige forhold
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 39 Bnr. 454 Snr. 2 i Tynset kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Kjøpekontrakt
Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.
Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
Aktiv i Fjellregionen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.