Nytt delikat enderekkehus - 4 soverom - 2 bad - gasspeis - meget barnevennlig

Kontaktperson
Eivind Sveen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
31844/0245-16

Eiendommen
Adresse: Sokkafaret 15, 3478 NÆRSNES
Kommune: Røyken
Areal: ca. 100 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 43, Bnr 575, Snr 29

Beliggenhet
Nytt enderekkehus som ligger flott til på et nytt byggefelt på Nærsnestunet. Nærsnes er et idyllisk tettsted langs Oslofjorden i Røyken kommune like ved Slemmestad. Nærsnes har ca. 2000 innbyggere, et lite sentrum med dagligvareforretning og post. Fra Slemmestad er det ekspressbussforbindelser i retning Asker/Bærum/Oslo. Det går hurtigbåt til Aker Brygge og det er togforbindelse fra Røyken til Asker stasjon. Med bil tar det ca 10-15 min til Asker Sentrum, 25 min til Drammen og 35 min til Oslo (utenom rushtiden).

Nærsnestunet ligger flott til med meget gode turmuligheter i marka og langs sjøen, og det ligger til rette for flotte naturopplevelser. Her finnes det også flere idylliske badestrender med et yrende liv om sommeren, og prosjektet ligger i gangavstand til sjøen. Kun 300 meter til barneskolen fra Nærsnestunet. Barnehagen ligger rett ved skolen, og Nærsnes Kystbarnehage er et stor nytt barnehagebygg (januar 2016). Det er at aktivt idrettsmiljø i området.

Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Moderne rekkehus oppført over 2 plan. Utleier vil til våren/sommeren 2017 ferdigstille uteommerådet samt
beise huset.



Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Gang, bod , bad/wc/vaskerom, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til terrasse og hage.
2. etg.: 4 soverom og bad/wc.

Ytre rom:
1 sportsbod foran inngangspartiet på ca. 5 kvm.

Standard
Gjennomgående god standard.

Gulv: Parkett på alle rom bortsett fra bad/wc som er flislagt med varmekabler.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit innredning med hvitevarer.
Stue: Gasspeis.
Bad/wc i 1. etg. Lyst og delikat med dusjhjørnet og plass til vaskemaskin og tørketrommel
Bad/wc 2. etg. Lyst og delikat med dushjørnet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
1 carport + unummerert gjesteplass.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gasspeis i stuen

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 800 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garantien finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående eller etter avtale
Leietid: 09.12.2016 - 08.12.2019

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Eivind Sveen
Mobil: 97 71 18 81