Horten/Åsgårdstrand Ny (2015) 3-roms endeleilighet i 2. etasje med sol og sjøutsikt fra romslig veranda.

Kort om eiendommen:

Ny leilighet i populært nybyggerfelt i Åsgårdstrand, med 2 soverom og romslige stuer. Mulighet til å innrede råloft.

Innhold:

Overbygget inngangsparti med uteplass, entré, gang, stue/kjøkken, tv-stue , 2 soverom og bad. Bod.

Egen carport. Utebod på bygningens vestvegg.

Standard:

Flott nybygget (2015) leilighet fra Trysilhus på populære Toldertunet, like ved idrettsplassen i Åsgårdstrand.

Leiligheten er endeleilighet i 2. etasje med uteplass både ved inngangsparti samt solrik veranda på sørøst hjørnet, med god sjøutsikt både fra uteplasser og stue.

Leiligheten består av vindfang med belegg på gulv og skyvedørsgarderobe. Gang med parkettgulv, og ventilasjonsanlegg i himling.

2 soverom med parkett, godt med garderobeplass (hovedsoverom med hel vegg med skap, dobbeltskap på soverom nr 2).

Bad med fliselagt gulv med varmekabler, fliselagte vegger, downlights i himling. Servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Teknisk rom/bod med balansert ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og sikringsskap med automatsikringer.

Spisestue i åpen løsning mot kjøkken med spiseplass. Kjøkken med heltre benkeplate, ventilator med utlufting, og oppvaskmaskin som medfølger. Stue med utgang til balkong med elektrisk markise.

Leiligheten har kaldloft det er mulighet til å innrede om man ønsker det. Det er tatt høyde for fremtidig innredning fra Trysilhus sin side, med mulighet for romslig stue, soverom og bad med dusj og wc, samt ekstra bod og teknisk rom. Trysilhus har beregnet arealet til å kunne bli 40 kvm BRA (info hentet fra salgsprospekt fra da leiligheten ble bestilt ny)

- Dugnad: Hver seksjon slår gresset, ca en gang i året hver.
- Canal Digital TV og Internett.

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren gulvvarme på bad, varmluftsovn i himling i gang, balansert ventilasjonsanlegg. Luft til vann varmepumpe i teknisk rom, som gir varme til lufteanlegg i gang og soverom.

Beliggenhet:

Solrikt beliggende i nytt boligstrøk i Åsgårdstrand. Kort vei til barneskole, barnehave og bussholdeplass med gode forbindelser til Horten og Tønsberg. Gangavstand til Paletten kjøpesenter og til badestrand og småbåthavn. Ca 10 min. kjøring til Tønsberg, Horten og Borre golfbane. Leiligheten ligger i sørøstre hjørnet av sameiet Toldertunet, som består av 38 leiligheter fordelt på 5 bygg.

Adkomst:

Fra Hortensveien ta av til Åsgårdstrand i rundkjøring. Ta til høyre i Spettåsveien rett før Statoil stasjon, så ligger Toldertunet på venstre side. Boligen ligger lengst unna, nærmest idrettsplassen og sjøen.

Parkering:

Carport.
Det finnes godt med gjesteparkering på sameiets grunn.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Leilighet i 2 etg. med mulighet for å innrede kaldloftet, antatt oppført i tre.

Utdrag fra tilstandsrapporten:
Antatt trebjelkelag som etasjeskille til enhet under.
Innvendige overflater som er fra byggeår. På gulver: Parkett noe belegg. På vegger: Tapet. Himling: Malte plater.
Vinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør og verandadør fra byggeår.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt i sameiet med asfalterte gangveier og gressplen.