AUSTRHEIM - ÅRÅS - 104 kvm på ett plan, med hage og carport i et populært boligfelt.

Innhold

DNB Eiendom ved Lene Rikstad, presenterer Høgeberget 44.
Dette er boligen for deg som ønsker å ha en bolig som er enkel å holde, hvor du har alt på ett plan fordelt over 104 kvm primærareal. Boligen inneholder en svært praktisk romfordeling med enkel tilkomst fra carport.

Kort fortalt:
#Deilig gulvarme i alle gulv - utenom bod.
#Vestvendt terrasse supplert med plenareal.
#Parkering i carport.
#Barnevennlig område med gangavstand til skoler og butikker.
#Altibox/fiber (kjøper må tegne abennoment selv).
#Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

Standard

Videre følger en standardbeskrivelse av rommene i boligen. Vi begynner med gangen som naturligvis er det første rommet man kommer til utenfra.

Boligen inneholder en svært romslig og helfliset gang, som er så stor at det også kan kalles en hall. Her er det god plass til å sette fra seg hva det måtte være av barnevogn, klær, sko og innrede med oppbevaringsskap, hyller og lignende.

Utenfra har man også inngang til innredet vaskerom, med fliser på gulv som kan være praktisk og nyttig når man kommer hjem med skittne klær, etter en lang arbeidsdag, leketur med barna eller en løpetur i skogen. Herfra er det også tilkomst til kaldtloft med "ståhøyde" - hvor man kan oppbevare diverse.

Boligen inneholder hele 3 romslige soverom. Hovedsoverommet er innredet med fin skyvedørsgarderobe, som gir godt med oppbevaringsplass.

Hjertet av boligen inneholder et stort oppholdsrom, som er innredet med åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette rommet har plass til stor spisegruppe så vel som sofagruppe. Det er montert vedovn i stue, som gir et fint preg på dette rommet.

For de som liker å bruke tid på å lage mat, og som ønsker en praktisk kjøkkeninnredning med god benkeplass, er dette kjøkkenet midt i blinken. Innredningen er fra den kjente kjøkkenleverandøren Designa, og er levert med en stor øy som er innredet med induksjonstopp og flere skap. Denne øyen er også designet slik at man kan sitte på barstoler å holde kokken med selskap. Det er også verdt å nevne at kjøkkenet har kombinert frys og kjøleskap, med ismaskin!

Badet er helfliset og romslig, innredet med badekar som er kombinert med dusjoppheng. Fin og tidløs baderomsinnredning med vegghengt toalett. Her er også god plass til stellebord for dem som måtte trenge det.

For øvrig oppsummeres boligen som en nyere, praktisk og fin del av tomannsbolig, beliggende på en lettstelt, skjermet og solrik tomt i et veletablert byggefelt.

Velkommen på visning!

Oppvarming

Deilig gulvvarme i alle gulv utenom bod.
For øvrig er det montert en flott vedovn i stuen.

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert byggefelt med både nyere og eldre eneboliger og flermannsboliger. Høgeberget 44 ligger i enden av kjøreveien i feltet, og har derfor en skjermet, rolig og fredlig beliggenhet.

Eiendommen ligger sentralt til på Austrheim. Ca 1,7 km unna ligger Mastrevik Torg med barne, ungdom og videregående skole, butikker og andre servicetilbud.

Adkomst

Fra Bergen kjører man mot Knarvik.
Fra Knarvik følger man R57 mot Mongstad og etter Mongstad kjører man forbi Kaland og til Fonnes. Ta av på Åråsvegen ved kommunehuset. Følg veien innover til det blir skiltet Høgeberget. Følg veien til ende og husnummer 44.

Alternativt kan man kjøre om Radøy. Følg skilting mot Austrheim og ta av på Åråsvegen. Åråsvegen ved kommunehuset. Følg veien innover til det blir skiltet Høgeberget. Følg veien til ende og husnummer 44.

Tomten

Felleseiet tomt på ca 1331,2 kvm. Hver halvpart disponerer sin naturlige inndelte tomtedel. Høgeberget 44 er opparbeidet med plenareal og terrasseplatning fremfor boligen. Tomten er solrik og forholdsvis flat som gjør den enkel å holde vedlike. Gruset innkjørsel og carport i tilknytning til boligen. Det er også inngangsdør ved carporten som fører deg direkte inn på vaskerommet, som er et godt og praktisk alternativ til hovedinngang.

Parkering

Parkering i carport.

Diverse

Om salgsoppgaven:
- Selger har godkjent salgsoppgaven og valgt å tegne eierskifteforsikring jf selgers vedlagte egenerklæringskjema.
- Eiendommen er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra vedlagt takstrapport.
- Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-rom) og sekundære rom (S-rom), vil benevnelsen i noen tilfeller, av enkelte rom, fastsettes etter skjønn. Dette kan medføre at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk.
- Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder.

Kjøpers undersøkelsesplikt:
- Det oppfordres til å komme tidlig på visning og undersøke eiendommen/boligen grundig og nøye, slik at tryggheten økes rundt det aktuelle objektet.
- Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som omfatter den gjeldende eiendom, slik som reguleringsplaner, takst, grunnboksutskrift og evt. servitutter/heftelser. Kopi av dokumentene kan ses på meglers kontor.
-Det oppfordres til at interessenter gjør seg kjent med innholdet i fullstendig salgsoppgave før visning. Denne kan lastes ned automatisk på e-post via link i FINN-annonsen.

Ønsker du å gi bud?
- Første bud gis ved å bruke vedlagt budskjema som ligger i salgsoppgaven, eller ved "gi bud" på finn-annonsen.
- Megler kan ikke formidle bud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.